北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校,具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责,团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问,并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系,协助处理公司合作纠纷,诉讼, 协助制定相关的内部政策和流程,对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险,拟制、修改、审核各类合同,对涉诉案件立案跟踪,办理公司业务相关房产抵押,股权质押等担保事项;团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件;对于重大疑难案件,每周采取团队会议研讨制度,确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件: 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷,案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷,合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案,金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案(案号:(2017)京0112刑初1093号) 10.李某某盗窃罪案(案号:(2017)京0106刑初723号) 11.王某芳非法经营罪刑事案(案号:(2018)京0105行初2560号) 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案(北京市朝阳检察院抗诉成功驳回) 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半,多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷,争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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租客一般得递交能证明自身身份的材料呀,像身份证或者其他管用的证件就行啦。同时呢,或许还得拿出工作证明以及收入证明呢,这样能显示出有按时交租金的本事。要是用于做生意,那就得提供营业执照这类跟经营有关的证明啦。另外呢,按照具体的租赁情形,没准还得给出担保人的相关资料呢。
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要是房屋要拆迁,租户却不搬。那得先瞅瞅租赁合同里有没有关于拆迁的约定哦。要是有写清楚,就按约定来办。要是没约定呢,房东就可以和租户好好商量商量,跟租户讲讲拆迁这事不可抗拒,再给租户一些合理时间去找新住处。要是租户还是不搬,房东就能走法律途径啦。通常情况下,房东是有权利让租户搬的,但得注意用合法合规的方式哦。
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承租方得先认真查看租赁合同的各项条款呀,像租金咋付、啥时候付,租赁期限多长,房屋维修该谁负责之类的。然后呢,得确定出租方有合法的出租权。入住前,要把房屋及其附属设施的状况仔仔细细检查一遍,还得记录下来,这样能避免退租时闹纠纷。另外呀,一定要按照合同约定来使用房屋,可不能随便改变房屋的用途和结构哟。
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首先遇到租赁争议也就是合同纠纷啦,这时候当事人有个办法,就是通过调解来解决问题哦。可以找人民调解委员会帮忙调解呢。然后呢,工商行政管理机关还能提供行政调解服务哦。另外呀,还可以用仲裁的方式解决,把有争议的事情交给相关的仲裁机构去裁决就行啦。