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房产加配偶名字新规定?

时间:2024.09.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1256人
律师解析:
房产加配偶名字新规定:房产物权以登记发生效力,一方婚前购买的房屋加上另一方名字的,视为对另一方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产。若存在分割房产情况,双方可以协议处理,无法协议处理的,法院一般会判决房产归产权登记一方,对于房产增值部分和共同还贷部分给予另一方相应补偿。
房产证婚后加名字的问题有:
1、房产证在没有加配偶的名字前,是个人财产;
2、个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷,不能改变房产的产权,在离婚时,房产还是个人的,不过要依法对另一方进行补偿;
3、房产证加上配偶的名字,就使配偶对房产拥有了产权,一般属于共同共有。在离婚时,夫妻对房产对半分。
4、关于房产增值,没有用夫妻共同财产还贷,增值部分归您;用了夫妻共同财产还贷,对应部分增值要分享给妻子。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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陈萃璐律师

天津益清律师事务所

陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。

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  • 夫妻共同财产的分配原则有哪些

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    说到你们俩的那点子钱怎么分,基本上就是看那个叫“平等”的原则。就是说你俩都可以自由地处置那些个共同财产。不过这里边儿也得看看你俩各自是啥情况,比如说你们各自的经济条件怎么样,还有就是在家里做出了多少份量的贡献等等这些因素,这样才能让分钱这件事儿更公正合理。另外,保护孩子和女性权益这事也挺重要的。如果你们俩离了婚的话,家里孩子该需要的抚养费和女方特殊点的情况什么的,都会被计算进财产分配里去的。

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    夫妻共有的财产在特殊情况下也是能被强制执行的。如果债务是老公或老婆个人欠下的,那法院要执行的话可得先保证另一半的那份财产不受到损失。再比如,就算这笔债是夫妻俩一起欠的,但是只要另一半能拿出证据来证明这笔钱并没有用在家庭开销、生意投资之类的地方,那么他/她就不用承担这部分债务。

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    夫妻一起还债务的时候,一般得用夫妻共有的财产来还共同的债务。要是夫妻中一方有个人债务,执行的时候得先把共同财产和个人财产区分开。要是执行夫妻的共同财产,得保证另一方能有自己的那份。法院在执行夫妻共同财产的时候,得按照合法、公平的原则,还要保护好各方的权益,不能让哪一方吃亏。

  • 夫妻共同财产,一方可以单独处理吗怎么办

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    我们每个小家庭的钱财,基本上都是大家一起赚到的,所以一般来说不可以只有一个人随便就能搞定。但是其实有些小事儿像买个枕头啊洗发水什么的这类日常家事儿,只要你自己觉得行,你一个人去做就OK。可是,比如房子要卖掉,或者说给人家很大一笔钱这样子的大事儿,那就要俩一起来商量才能决定了。要是有一天你自己偷偷地把这些事情都办完了,我也有权利要求这个处理结果作废。