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土地承包权是农村集体经济组织成员能依法拥有的承包土地的权利呢。而土地经营权呢,是经营主体依据流转合同拿到的对承包地进行占有、使用以及收益的权利。土地使用权的范围就比较大啦,涵盖了国有土地和集体土地的使用权利。承包权主要侧重于成员的资格以及承包的资格,带有身份方面的属性。经营权呢,更注重于经营活动以及收益的获取。使用权则更侧重于对土地使用的一些普遍规定啦。
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若有人私自非法卖地,这事会交给县级以上的人民政府自然资源主管部门去处理。要是涉及违反土地规划的情况,就会依照法律把违建拆除,让土地恢复原来的样子。对于那些符合规划却非法转让土地上的建筑和设施,会没收它们并且进行罚款,同时还要追究相关责任人的法律责任。要是构成了犯罪,那就一定会依法追究刑事责任,以此来保证处理的公平性。
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农民之间发生纷争时,怎么解决要看纠纷的特点。要是和土地、宅基地的权益有关,那就找村委会或者乡镇政府来调解,因为他们熟悉本地的情况,比较容易让双方和解。要是调解没效果,还可以去申请农村土地承包仲裁。但要是遇到重大的财产或者侵权方面的纠纷,最好是去人民法院提起诉讼来解决。
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办理土地证得去县(区)级及以上的政府土地管理部门哦。要是土地的所有权、使用权有变动,或者用途改变了,就得把土地变更登记申请交到土地所在地区的县级以上人民政府土地行政主管部门,然后让原来的土地登记机构按照规定去做变更登记,从变更那天开始就生效啦。办理的时候还得拿着相关的审批文件呢。