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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁后的宅基地不能进行买卖哦。因为宅基地的所有权归集体，农民仅仅拥有使用权。拆迁之后呢，宅基地的性质和归属通常会有变化，一般还是不能随便买卖的。拆迁补偿主要是给原宅基地使用者的一种补偿和安置啦，可不是让他们有买卖的权利呢。
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农村宅基地交易办理手续如下：买卖双方签完合同后，得带上身份证、户口簿复印件，还有集体土地使用权证、村委会证明以及土地使用者资格审核意见等资料，交到村委会去申请。接着村委会会向国土资源管理部门提出申请，要么由该部门实施地籍调查，要么上报给国土局去调查。等确认没什么问题了，就会公示十五个工作日，之后就能完成土地过户手续啦。
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依据相关法律法规，农村村民的宅基地标准是每位村民20到30平方米呢。像3人的家庭就按3人来算，4人的家庭按4人算，5人及以上的家庭按5人算。要是想扩大房产面积呀，新增的土地面积得和原来的宅基地一起算。而移居的宅基地标准呢，得按照当地的政策文件来执行哦。
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在山东省，农村宅基地房屋要翻建的话，得先提出建房申请哦。这个申请得经过村民会议审议通过呢。接着呢，要经乡级政府审核，还有县级政府建设行政主管部门审查，得拿到选址意见书才行。然后呢，要向县级土地管理部门提交用地申请，等批准了才能划拨土地哟。要是占用耕地的话，审批会更严格呢，必须得遵守《土地管理法》。要是使用原来的宅基地或者村内空闲地之类的，就得按照乡级政府的规划和土地利用总体规划来审批啦。
