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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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夫妻共同签署的房屋买卖合同仅有一方签字是否具有法律效力关于房屋买卖合同中夫妻双方仅有一方签署的有效性问题，具体取决于以下几个方面的条件：1. 如果在房屋买卖合同中，作为买方的夫妻一方已经进行了书面签字确认，那么该合同仍然具备法律效力；2. 然而，如果在房屋买卖合同中，夫妻双方作为卖方，且所售房屋属于个人财产范畴，那么即使仅有一方进行了书面签字确认，该合同也同样具有法律效力；3. 但是，如果在房屋买卖合同中，夫妻双方作为卖方，且所售房屋属于夫妻共有财产，那么除非得到另一方的明确同意，否则仅有一方进行的书面签字确认将无法使该合同产生法律效力。
在法律层面，仅凭离婚协议书而无离婚证的情况下，离婚行为被视为无效。若欲进行协议离婚，夫妻双方必须携带包括离婚协议书、结婚证书、身份证件以及户口簿等在内的相关文件，前往原婚姻登记机构办理离婚手续，并取得正式的离婚证明。
如若涉及到夫妻双方婚后购置共同所有的房产，仅有其中一位签署了房屋买卖合同而并未得到配偶的许可授权，如此情况下是无法简单地判别买房行为所带来的善意的。在此种情境之下，该份合同便成为了一份仍需确定有效性的待定合约，因此必须获得配偶方的同意承认后方能生效。若能取得配偶一方的明确同意，那么这份合同将被视为合法有效；反之，倘若配偶一方并不认同其合法性，则该合同将被判定为无效。
在负债问题上，只让一方签字，这是否有效力呢？这得看具体情况。一般来说，要是借钱是为了夫妻共同生活、一起经营事业，或者双方都同意，那即使只有一方签了字，也可能要两人一起还。但要是能证明这钱只跟签字的人有关，而且出借人也知道，那可能就被算成个人债务了。所以，这得具体情况具体分析，不能一概而论。
夫妻共同房产仅一方签署合同，其效力可根据《民法典》判断。该法规定，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产包括工资、奖金、经营收益等，双方对这些财产有平等的处理权。所以即使只有一方签合同，该房产也被视为夫妻共有，双方都有权处理。在离婚时，双方应协商分配，如果协商不成，可以委托法院裁决。
