北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校,具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责,团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问,并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系,协助处理公司合作纠纷,诉讼, 协助制定相关的内部政策和流程,对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险,拟制、修改、审核各类合同,对涉诉案件立案跟踪,办理公司业务相关房产抵押,股权质押等担保事项;团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件;对于重大疑难案件,每周采取团队会议研讨制度,确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件: 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷,案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷,合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案,金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案(案号:(2017)京0112刑初1093号) 10.李某某盗窃罪案(案号:(2017)京0106刑初723号) 11.王某芳非法经营罪刑事案(案号:(2018)京0105行初2560号) 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案(北京市朝阳检察院抗诉成功驳回) 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半,多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷,争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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在没得到出租方明确同意时,承租人要是私自把租的东西转租、转让或者抵押,还有没按照双方说好的时间和地点归还租赁物,这些行为都算严重违反合同协议啦。要是因为这些行为导致经济上损失很严重,那当事人肯定得接受法律的制裁,还得承担很大的赔偿责任呢。
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债权人遇到债务人违约时,得先去弄清楚原因,接着跟债务人商量还款的办法。要是债务人存心拖着不还,债权人就能向法院请求发支付令或者去起诉。等法院判决下来后,如果债务人还是不履行还款义务,债权人就可以申请强制执行。在追讨欠款的过程中,一定要及时给债务人发催收通知,这样能防止诉讼时效中断。如果债务人多次违约,债权人拿着相关凭证去起诉,等法院判决后债务人还是不还钱,同样可以申请强制执行。
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支付租金后却没履行交房义务,这就构成了违约。按照《中华人民共和国民法典》,违约方得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。要是合同里写明提前退房可以扣除押金,那房东就可以按照规定来执行。所以,那些已经收了租金却不交房还想逃避责任的承租者,房东是有权利拒绝退还押金、解除合同,并且让他们承担违约责任的。
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通常来讲,承租房要动迁时,没户口的子女不太容易直接拿到动迁利益呢。不过要是子女能证明自己对承租房的来历有功劳,或者动迁安置方案里有特殊规定,那也有机会获得一些补偿。到底能不能获得补偿,得综合好多方面的因素去考量呀,像动迁政策啦、家庭内部怎么协商之类的。