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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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业主公约要生效，得满足这些条件哦。得符合国家的法律法规以及社会的道德伦理呀，得是针对物业实际在使用的人呢，而且参与制定公约的人得有独立的民事行为能力，得能真实地表达自己的意愿。这些要求可重要啦，能保证公约是合法的、实用的，也能让它是真实的，这样对物业管理的顺利开展可太有帮助啦。
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小区要成立业委会，得满足这些条件哦。要么入住的比例达到50%或者更高，要么首批物业交付已经满两年了，同时入住率得超过30%（这里面包括没卖出去的房子），还有就是入住首批物业并且已经缴纳物业费满三年啦。就算开发商遇到资债危机这种情况，只要能满足前面说的这些条件，业主们就依然有权利去组建业委会呢。
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物业收取电损费用是否合法，得依据相关法规以及合同约定来判断。当业主认同并签字确认了相关事宜后，这种收费就是合法合理的。要是业主和物业在费用收取以及支付方式上有不同意见，并且经过协商也没能解决问题，那当事人就可以向法院提起民事诉讼，通过法律途径来寻求帮助，以此保障自己的权益，维护一个公平合理的收费环境。
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物业人员若犯盗窃罪，那得依据盗窃的金额以及情节等方面来判定处罚。要是盗窃金额不大，可能就会被给予治安管理方面的处罚，像拘留以及罚款之类的。但要是盗窃金额比较大或者情节很严重，那就可能构成盗窃罪啦，这时候就得承担刑事责任了。在对这类情况进行处理的时候，会把物业人员的主观恶意情况，还有是否有自首或者立功等情节都综合起来考虑。
