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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在小区意外摔倒，要是觉得物业该负责任，就能依法去起诉。首先得确定由哪个法院管辖，接着准备起诉的材料，像起诉书以及现场照片、监控录像这类证据。把起诉状交到法院后，就等着法院的流程开始。法院在收到起诉状后的五个工作日内，会把副本送给被告，被告得在十五天内提交答辩状。要把相关证据保存好，要是物业没合理赔偿，还能再向法院起诉。要是双方谈不拢，能申请社区委员会调解或者找第三方仲裁。不管调解结果咋样，都要保留上诉的权利。
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业主得在物业交付之前，把房屋维修基金足额缴纳好。缴纳方式呢，既可以自己去缴，也可以委托开发商帮忙代缴。开发商收到钱之后，要在30天内把钱汇到指定的账户里。契税呢，是在房产交易的时候要交的一种不动产税。维修基金是归所有业主共有的，不能被挪用，要是有人敢挪用，那是要受到法律制裁的。使用维修基金得满足这些条件：得用于住宅的公共部位和公用设施，得是在保修期过后，并且还得获得三分之二以上业主的认可。
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要是遇到物业违规收费的情况，咱们可以先去找物价主管部门申诉。因为他们主要负责审批和监管物业服务费用呢，能保障咱们业主的权益。要是和房屋管理有关的问题，就向房地产管理局投诉，他们有义务去处理物业的违规行为。要是咱们的权益受到了损害，还可以去找消费者协会帮忙，他们一直都在努力维护消费者的利益呢。
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车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费及管理事宜，由业主大会来决定。要是业主大会决定要收费，那就得参照价格主管部门的规定。要知道，公共绿地、道路以及其他公共场地的使用权，那可是归全体业主所有的哦。这意味着业主们对这些公共区域有一定的权益和决策权呢。
