物业停车费收费法律标准是什么

一、物业停车费收费法律标准是什么

物业停车费收取的法律标准是什么

关于物业管理区域内公共场地的车辆停泊、收费及管理事宜，一律由业主大会审议批准。如业主大会通过该项决议，则应参考相关价格监管部门所制定的规则，确定合理准确的停车费用标准。

此外，根据物业管理区域的规划设计，公共绿地、道路以及其他公共场所的使用权均归属于全体业主共有的权益。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、物业停车费定价法律依据是什么

物业停车费定价的法律依据主要有《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等。

《民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

《物业管理条例》明确，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

一般来说，物业需将停车费定价等相关事项在小区内公示，接受业主监督。若业主对停车费定价有异议，可通过业主大会等合法途径进行协商或寻求相关部门调解。

三、物业停车费收费标准合法合规性如何

物业停车费收费标准的合法合规性需从多个方面考量。首先，应查看物业服务合同中是否对停车费有明确约定，包括收费标准、计费方式等。若有约定，一般应遵循合同约定。其次，收费标准需符合当地物价部门的相关规定，物价部门会对停车费的定价范围、计费周期等作出明确规定，物业不得擅自超出规定范围收费。再者，若涉及共用部位、共用设施设备的收益，应当按照规定进行合理分配和使用。总之，物业停车费收费标准合法合规需同时满足合同约定、物价规定以及收益分配合理等条件。若存在疑问，可向当地物价部门或相关监管机构咨询。

车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理，由业主大会决定。收费标准若由业主大会决定收费，则须参照价格主管部门规定。公共绿地、道路及其他公共场地使用权归全体业主所有。