徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
咨询该律师
1539人阅读
《商品房屋租赁管理办法》主要是对住宅物业的租赁进行规范。它清楚地说明了房屋出租的限制条件，像禁止擅自转租这类情况。同时，还规定了租赁登记备案需要的资料以及记录的内容。而且，针对违规行为，制定了相应的惩罚措施，这样做的目的就是为了更好地加强房屋租赁市场的监管，维护市场的秩序，让房屋租赁这个领域更加规范和有序。
1262人阅读
租赁商铺的合同期满后，要是没经过合法的程序就强行把场地收回去，这可是违法的行为哦。等租赁期限到了，当事人有权利选择继续签合同或者终止租赁关系。要是没续签，承租人就不能再使用这个场地啦，但房东也不能随便就把场地强制收回去。合同到期后，承租人就得搬走，除非双方又达成了新的租赁协议。房东有权利决定要不要续租，承租人得跟房东商量新的租赁相关的事情。
1547人阅读
一般来说，房产税的纳税人是房屋产权所有人。这意味着谁拥有房子的产权，谁就需要缴纳房产税。然而，在一些特殊情形下，情况就有所不同啦。要是房子的产权不确定，或者租典纠纷还没解决，那这时候房产的代管人或者使用人就有可能要代替产权所有人来缴纳房产税啦。
1190人阅读
在没得到出租方明确同意时，承租人要是私自把租的东西转租、转让或者抵押，还有没按照双方说好的时间和地点归还租赁物，这些行为都算严重违反合同协议啦。要是因为这些行为导致经济上损失很严重，那当事人肯定得接受法律的制裁，还得承担很大的赔偿责任呢。
