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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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在这次的租赁事情里，租房子的人有权利使用租的东西，并且得按照约定给房东交钱。不过按照咱们国家的法律来讲，只有房子的真正主人才能把户口迁到这房子里，所以房东是唯一有可能当这家户主的人。
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租房预订交定金时得注意这些事儿：得先核实房东的身份以及房产证明，这样能避免出现法律方面的纠纷。定金不能超过一个月租金的20%，而且得要一份正式的收据。接收房子的时候，要把损坏的情况记录下来，防止中介扣押金。押金的凭证得好好保管，不能交给中介。合同里得明确物业杂费的支付条款，签完合同后还要把附件保存好。选房子的时候呢，不能只盯着工作地点附近，要根据自己的需求来选。
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要是通过“以租代购”这种方式买的4S店破产啦，那得赶紧跟破产管理人联系哈。得弄清楚车辆的所有权到底归谁，还有后续该咋处理。要是车辆已经是你的啦，就得准备好像购车合同、付款记录之类的材料，去办理过户手续。要是车辆还属于4S店呢，就得跟破产管理人商量个解决办法。这期间呀，最好去咨询一下专业的律师，让他们帮着维护咱们自己的权益。
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“押一”意思是要交一个月的押金；“付三”意味着要先锁定三个月的租金。像房子月租1000元，那就只需交4000元，1000元是押金，另外3000元是三个月租金。租期满后，房东会检查房间设施，确认没损坏且租客已缴费，就会退还押金。若有损坏或欠费，就会扣钱。这种方式能维护双方权益。房产经纪公司常这样，一年租期分三季付租金，租客要提前一个月付，其实相当于交了两个月押金。租赁合同有违约金条款，能让租客认真租房并保护自己权益。租客要留意需预存双倍押金这种陷阱。
