若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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通常情况下,没有房产证的房子可以进行交易,但是风险极大。由于卖方没有房产证,难以证明自己对房子拥有全部权利,合同的法律效力存在疑问,房子也可能无法顺利过户。在这种情况下,买方的权益很难得到充分保障。所以,购买没有房产证的房子需要特别谨慎,否则可能会陷入法律和权益的双重困境。
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如果开发商未按照购房合同规定的时间交房,且满足法定退房条件,购房者有权解除合同。具体的退房期限要根据合同的约定来确定。如果延期交房的情况非常严重,已经影响到购房者的日常生活和利益,那么购房者可以考虑通过法律途径来退房。在这个过程中,购房者需要妥善保留各种证据,比如合同、通知、沟通记录等等,这些证据可以支持他们维护自己的权益。
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商品房买卖合同中的违约金标准不能随便定,得跟违约造成的损失以及潜在收益差不多。要是定得太高或太低,当事人可以找法院来调整。法院会综合考虑合同履行情况、违约方的过错程度,还有可能获得的利益这些因素,裁定一个合理的违约金数额。
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地产开发商逾期交房的赔偿问题,通常以购房协议中的约定为准。如果协议中没有明确条款,一般会参考同区域同类物业的租金来计算赔偿金额。此外,业主还有权要求开发商按照购房款的一定比例支付违约金,以确保自己的权益得到合理补偿。