徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
云南天外天（大理）律师事务所
自从执业以来，办理大量交通事故、婚姻家事、劳动争议、合同纠纷等民事经济案件和刑事案件，培养了丰富的办案经验，在诸多业务中，尤擅长交通事故、工伤赔偿、合同纠纷等民商经济案件的仲裁和诉讼案件的代理。。在承办案件或提供其它法律服务的过程中，我秉承努力运用法律、智慧、勇气、谋略和技巧，竭诚为为每一位委托人提供优质、高效、便捷的法律服务，维护委托人合法权益。
咨询该律师
1914人阅读
租赁合同中违约责任的界定通常参照多方面详细说明。包括租金支付违约，如未按时或足额支付，可约定违约金计算方式；房屋使用中擅自变更用途、损毁设施等违约行为的责任归属；提前解除租赁关系时承租人需支付违约金；出租人自身违约时承租人有权要求赔偿。违约责任设定要公正合理、合法且清晰，避免纷争。
1768人阅读
房租押金在一些情形下可不予以退回，包括租户未经许可私自转租、未按约定使用致房屋受损、租赁期满未按约交付房屋、损坏设施设备拒赔维修费用等。若合同有明确违约约定，如逾期付租达设定次数或总额等，也可考虑不退。但业主需有充足证据证实相关情况，否则不能擅自扣押金。
1204人阅读
租房合同中一般会明确约定违约金具体数值或计算方式，若无约定，则按违约导致的损失确定，包括重新找房的额外费用等。法律规定违约金一般不超实际损失的30%，具体数额需结合实际判断，如合同履行对房东重要违约金可能较高，违约方恶意小则可能降低，应在合理范围确定违约金以平衡双方利益。
1395人阅读
面临租赁合同押金问题，要先明确押金退还规定。若房东无故拒退，租户可先与房东坦诚沟通，引用合同条文争取和平解决；若无果，可向居委会或社区服务中心寻求调解；若调解失败，有权向房屋所在地基层法院起诉。起诉时要收集好租赁合同、押金支付凭证等证据，虽诉讼耗时耗力，但能保障权益。
