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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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处理廉租房纠纷时，最好先选择协商的方式。可以借助治安管理机构、居委会、街区办、房地产管理部门或者房产经纪人等这些渠道，一起努力来把问题给解决掉。要是协商了很久都没有结果，那就按照租赁契约里的规定，通过民商事诉讼或者仲裁程序来寻求法律上的帮助，让法律来为自己讨回公道。
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非法出租他人房屋属于侵权行为哦。要是情节不严重呢，那可能就得承担民事赔偿责任啦，得给房屋所有人赔偿些钱，补偿他们的经济损失。但要是情节严重的话，那就可能构成犯罪啦。像那种通过非法出租捞了很多非法钱财，可能就会涉嫌侵占罪呢。一旦构成犯罪，就会面临刑事处罚啦，具体的处罚会根据犯罪的情节轻重、对别人造成的危害后果等情况来综合判断哦。
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遇到房东的房产纠纷，当事人最先可以选择和解或者调解来解决问题。要是和解和调解都不行，那就按照之前签订的仲裁协议去申请仲裁。要是没有有效的仲裁协议呢，就可以向法院起诉。等有了生效的判决、裁决或者调解书之后，一定要积极去履行。要是不履行的话，对方就可以去申请强制执行，让法律来保障他们的权益。
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在这次的租赁事情里，租房子的人有权利使用租的东西，并且得按照约定给房东交钱。不过按照咱们国家的法律来讲，只有房子的真正主人才能把户口迁到这房子里，所以房东是唯一有可能当这家户主的人。
