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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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一般房子未成交无需支付中介费，中介服务合同常约定促成交易时委托人才有支付义务。若中介尽合理努力，委托人却不再交易，可能需依合同和实际情况协商支付部分前期费用或合理成本。若合同无明确约定，双方可友好协商。总之，是否支付中介费取决于合同约定与交易情况。
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房屋买卖中解除合同有诉讼时效规定。一般诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道解除事由起算。特殊情况如对方明确表示或以行为表明不履行主要债务，经催告仍未履行，诉讼时效为一年。超过时效起诉，对方提出抗辩，法院通常驳回诉讼请求；对方未抗辩，法院不主动审查。因此，要及时主张权利，保护合法权益。
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房屋交易合同因法定或约定情形解除时，中介费处理依合同约定。非中介原因致合同解除且中介已提供部分服务，可按服务比例酌情扣除；中介有过错，委托人有权要求退全部或部分中介费。合同无明确约定，依公平原则协商，协商不成可诉至法院，总之要依规合理处理，保障权益与市场秩序。
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邻里纠纷进入诉讼阶段，一般情况下被告可以卖房，前提是房屋未被法院采取限制转让措施。房屋所有权人有权处置房屋，诉讼通常不直接禁止卖房。但原告申请财产保全获法院批准，房屋被查封则不能卖。若被告未经许可擅自卖房，原告有权要求撤销交易追回房屋。被告诉讼期间卖房需谨慎，建议咨询律师了解法规与风险。
