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一般而言，租户押金应全额退还的情形包括：租赁期满归还无损房屋且无欠款；出租方原因致合同提前终止；双方协商提前解约并就押金达成一致；合同规定的其他特殊情形，如不可抗力。但承租人违约如擅自转租、破坏设施、严重拖欠租金等，出租方可扣押金补偿。押金去向及金额，应依合同和履约情况综合判断。
房东可能因以下五种情况扣留押金：未按规定期限终止租赁、不当行为致房屋严重损坏、未按时全额支付租金及相关费用、违反房屋使用条款如擅自改变用途或违法转租、租赁期满未清洁并恢复原状。房东需有明确证据并遵循合同，合同无规定不得擅自扣押金。争议可参考《民法典》通过协商、调解或诉讼解决。
面临门面退租解约时，应首先查阅租赁合同的相关条款。单方面放弃续租可能被视为违约，需承担法律责任。合同有违约及解约条款的，须依约履行；无此类条款的，承租人应提前书面通知房东并协商解约。房东不同意时，承租人可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。建议友好协商以避免法律诉讼和经济损失。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
张家勇律师，2001年获武汉理工大学经济学和工学双学士学位，2006年取得法律职业资格，2008年执业。具有丰富的法学理论和办案实践经验，擅长房产和合同纠纷。 执业十几年来，办理了大量房产案件。在我爱我家张金凤事件中，成功代理卖房人追回卖房尾款。委托人购买海淀某楼盘后，面临开发商跑路，房产被他人查封，限购等多重障碍，最后成功为委托人办理房产证。另外还办理了数起借名买房、房产执行异议、房产租赁等其他房产疑难案件。 另外为公司和个人客户提供了大量合同诉讼和非诉法律服务，曾代理某公司与圆通快递的邮寄服务合同纠纷，成功为委托公司追回丢失货物的实际损失。另代理过大量工程类案件。曾服务过北控水务、国环清华研究院、凯胜移民、国术科技等各类大中型公司及小微企业。另外代理过大量疑难合同纠纷案件，涉及民间借贷、租赁合同、买卖合同、赠与合同等领域。 执业以来依托工科和经济学专业背景，始终致力于提升法律服务的深度，为客户创造和实现更大的商业价值。
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简单来说呢，承租人就是跟出租人签合同，拿到租赁物使用和收益权的那一方。判断是不是承租人呢，主要看他有没有跟出租人达成租赁的共识，还要看他是不是按照合同约定真的占有并使用了租赁物。就好比你去租房子，签了合同，住进房子开始用，那你就是承租人啦。
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买商铺时，要是开发商没按约定返还租金，咱有俩办法，要么走法律程序，要么商量着来。返租呢，就是承租方先给预付款，然后再返还给受让方。像租船合同，如果是因为承租人使用时间短、船出事故或者不可抗力这些原因导致合同没法执行了，那出租方就得把多收的租金退给人家。
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公租房搬迁赔偿这事儿挺复杂的。被拆迁的居民要是知道了有赔偿这事儿，就得赶紧去找相关部门主张自己的权利。一般来说，要是想通过行政诉讼来解决问题，得在知道或者应该知道政府的决策之后的六个月内提起诉讼。但要是遇到特殊情况，那时效可能就会变，就得按照特殊的办法来处理啦。
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临时工要是被中介给坑啦，第一步得把相关证据给收集好嘞，像中介承诺的那些书面东西呀、聊天记录啦、支付的凭证之类的。接着呢，就能去劳动监察部门去投诉啦，让中介把该承担的责任给担起来。要是里面有欺诈这类违法的行为，那就赶紧报警。通常来讲呀，中介得按照他们跟咱约定的来提供服务，要是违反了约定，给咱造成了损失，咱就有权利去要求赔偿呢。
