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一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发......
在小区内意外摔倒，如果认为物业有责任，可依法提起诉讼。先确定管辖法院，准备起诉材料，包括起诉书和证据，如现场照片、监控录像等。提交起诉状至法院，等待法院流程启动。法院会在接到起诉状后五个工作日内将副本送达被告，被告需在十五日内提交答辩状。保存好相关证据，如物业未能合理赔偿，可向法院提起诉讼。双方无法达成共识时，可申请社区委员会调解或第三方仲裁。无论调解结果如何，保留上诉权利。
在同一小区内，不能同时存在两家物业管理公司。为确保物业管理的专业性和效率，法律规定应由一家具备资质的物业管理公司负责整个小区的管理工作。这家公司虽然可以将部分专项服务业务外包给专业企业，但不得将整个小区的物业管理事务一次性委托给其他个体或组织。这样的规定有助于维护小区秩序，确保居民生活质量。
因未缴纳物业费而停用电梯卡，违反相关法规。此举不仅影响已缴费业主，也侵犯了所有业主的权益。物业费是用于公共区域维护、修缮、整治及提供与居民生活相关服务的费用，物业公司无权擅自制裁未缴费业主。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的。
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以下是在物业服务质量严重不达标、未提供约定服务、擅自提高收费标准、未公示费用明细或存在乱收费行为时，业主有权拒付物业费的相关内容： 在物业服务质量严重不达标、未提供约定服务、擅自提高收费标准、未公示费用明细或存在乱收费行为的情况下，业主有权维护自身权益，合理拒绝支付费用。
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如果有人不交物业费，会引发违约责任、被反复催缴和法律纠纷等一系列问题。按照法规，物业服务公司可以发催缴通知，给你留出宽限期。要是你超时还不交，物业就有权通过法律程序，比如起诉或仲裁，来维护自己的权益。所以啊，按时交物业费是业主的分内事。
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物业公司是否应担责，关键看其是否履行了合理的安全管理义务。物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。
