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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市京师（大连）律师事务所
马士丹律师，现于北京市京师（大连）律师事务所任专职律师，擅长业务领域：劳动工伤、合同纠纷、交通事故、起草审核合同、债权债务、婚姻家庭等。秉承受人之托，忠人之事的执业理念，为用户提供优质，高效，专业的法律服务，并获得当事人的高度好评！
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遇到商家不愿退押金，先看合同规定，按约执行，商家违约则应退。合同未明确或有争议可协商，保留沟通记录。协商不成可向消协投诉，消协会调解；金额大或情况复杂可起诉。若不知如何处理或有疑问，可向我们或专业法律人士咨询，获取专业建议与帮助。
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一般情况下不退定金可起诉。商业交易中，定金条款有重要法律意义。收取定金方违约要双倍返还，支付方违约则收取方可不退。现实中常见收取方拒退定金，支付方可起诉，起诉需有定金合同、转账记录等充分证据。不同地区法律规定有差异但原则相似，遇定金退还问题可咨询。
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一般口头私了后反悔通常可立案，具体依协议及相关情形判断。双方自愿、平等且合法达成的私了协议应履行，若存在欺诈、胁迫等非法因素致协议显失公平，或协议内容违法，反悔方有权起诉。但紧急简单约定未涉重大权益，反悔难获法院支持。有疑问可咨询专业人士获取法律建议。
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一般民事纠纷诉讼时效为三年，届满后三年内起诉法院通常受理。超三年对方抗辩且确超时效，法院可能驳回起诉或判对方胜诉。不过，存在中断、中止情形诉讼时效可重新计算。不能仅因超三年就认定法院一定不受理，需结合具体案件情况，如有无中断、中止等综合判断，也可咨询专业法律人士。
