北京兰台(成都)律师事务所
韩海东,法学学士,系北京兰台(成都)律师事务所专职律师。担任陇南市武都区人民政府法律专家咨询委员会委员、陇南市刑事专业委员会委员。擅长刑事辩护、企业法律风险防控、婚姻家庭、合同纠纷、人事管理制度建立及商事诉讼和仲裁。2016年进入甘肃法音律师事务所(兰州)实习,2017年在四川万帆律师事务所(成都)入职为咨询律师,执业期间参与了涉黑涉恶、上市公司破产重组等重大案件的代理,并担任多家政府机关和企业的法律顾问。具有老中青科学搭配的刑事团队,分别由主任,高级合伙人,执业律师组成。在具体办案中分别负责辩护策略的制定板块,公检法机关的沟通交涉板块,案件证据材料分析,涉嫌罪名法律规定研判板块。
咨询该律师二手车买卖中出现的不愿意过户问题应如何应对当车辆出售却遭对方拒绝办理过户手续时,您可依据买卖协议直接向法院提起诉讼,以寻求对方毫无条件地履行相关合同义务。
二手房过户后电路隐患引发人员死亡责任的界定及划分如若出让方在房产出售过程中未向购买方披露电路系统所出现的问题,卖方应负有相应的法律责任并应当承担起修复该缺陷的责任义务。然而,倘若出让方已在售房过程中有明确说明房屋电路存在的异常情况,同时购买方也对此知情且未表示任何异议,在此情况下,买方理当独自承担处理电路故障所需的相关维修费用。
二手车买卖不签署合同而直接进行过户,其法律效力如何二手车辆交易中,若未完成过户手续,协议生效所需满足的基本要素如下:首先,协议内容需经由双方自由表达、真诚协商后达成;其次,双方签字并加盖个人指纹,注明签约时间和期限;且必须确保签约过程未受到任何形式的强迫或威胁。除此之外,汽车过户还须具备真实且合法的汽车所有权证明文件。该文件中的钢印编号、发动机号码以及登记日期等关键信息都应引起足够重视。
根据我中华人民共和国法律之有关规定,当租赁物在租赁期间发生所有权变更时,并不影响该租赁合同的有效性。同时,此租赁合同对于买卖之后的受让方亦产生法律约束力。若出租人出售租赁房产,应在出售前合理期限内尽到充分的通知义务,给予承租人以同等条件下优先于他人购买的法定权益;但在特殊情况下,如房屋按份共有人主张其优先购买权或出租人将房屋出售予近亲之人等情形,则不受上述规则限制。
在二手房交易中,合同期满但过户手续未完成,卖方存在欺诈行为,买方可以去法院起诉撤销合同,让卖方退款,还要追究其责任。如果是因为重大误解订立的合同,当事人可以去法院或仲裁机构申请撤销。