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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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浙江乔泰律师事务所
郑伟海律师（咨询电话：13989762818），温州乐清人，执业于浙江乔泰律师事务所，持有专利代理师资格证。自从事律师职业以来，一直秉持法律人正直的初心，本着“勤勉善思，谦逊审慎；尚法求是，维权于民。”的信念，忠于法律、忠于人民、忠于事实，在办案过程中，细心推敲每个细节，具备较强的法律逻辑思维能力，能够准确的发现案件的关键点，为还原案件真相，研读案件涉及的所有法律法规，灵活调整对于案件的各种诉讼方案，对于法律之外的其他知识也涉猎甚广，知识全面。 专业领域：刑事辩护、知识产权纠纷和民商事争议解决。
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长期靠贷款来还债务，很容易进入一个不好的循环。这样会让债务越来越多，利息也跟着加重。这对个人或者企业的信用评级有很大影响，财务状况也会变差。严重的话，可能会把自己的资产给查封了，甚至还会破产。所以大家一定要小心这种风险很高的行为，别让贷款把自己给害了。
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根据《民法典》第三百九十四条规定，债务人能够用自己的财产或者第三方的财产来作抵押，以此保证债务能够得到履行。房产证呢，它是房屋所有权的一个证明，能当作抵押财产的证明文件。不过要注意，房产证本身并不是财产实体哦，真正的抵押物其实是房产，而房产证只是抵押权益的一个证明而已。
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在借钱的交易里呀，要是借款人不遵守约定，那债权人就可以去找保证人负责啦。保证呢，有一般和连带这两种类型呢，如果没有特别说明的话，就按照一般保证来处理哦。要是合同上写了是连带责任保证，那债权人就可以直接让保证人承担保证的责任啦。保证人可以是自然人，也可以是法人哟，得由债权人跟债务人一起商量着决定呢。
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房地产抵押借款主要有两种方式哦。一种是把房子抵押给商业银行，另一种是抵押给非银行的自然人或者法人。具体流程是这样的：首先呢，要跟借款人（不管是银行还是非银行金融机构）签订房屋抵押借款合同，并且去公证一下。接着呢，得准备好各种相关文件，像身份证呀、房产证呀、抵押合同呀、价值评估报告之类的，然后带着这些文件去不动产登记部门办理抵押登记。最后呢，登记机关会审查这些文件，如果符合规定就会给办理抵押登记啦。
