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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购房按揭的流程是这样的：一开始要签订《房屋买卖合同》，同时把首付款给交了；之后得审查贷款的资质，然后签贷款协议；接着一起去申请房产的转移登记，还要核算估价以及税费；等办理完过户和抵押的手续，就能拿到房产证和抵押证明啦；最后去领取回执，等着银行把钱放到指定的账户里就行。
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一般情况下，按揭房在市场上的交易是不合法的哦。啥是按揭房呢，就是买房的人向银行贷款买的房，房子当作抵押物啦。没还清贷款之前呀，房子的所有权归银行呢，那肯定不能自由交易啦。要是想交易按揭房，得先把银行的贷款还清，把抵押手续解除掉，接着再去办理产权变更。要是没做这些，房管部门不会批准产权变更，交易也就没法合法完成啦。
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购买拆迁安置房是合法的哦，但得注意呀，要是房子没拿到产权证书，那交易行为就得不到法律保护啦。而且呢，有些房地产交易是被明确禁止或者受限的呢，像那种没满足土地使用权条件的房地产，还有被查封或者限制的房地产，以及权属存在争议的房地产等等，这些情况都要特别留意哦，可别一不小心就陷入麻烦啦。
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在事实婚姻期间，一方买的房子能否卖得看具体情形。要是买房子的钱全是这一方的个人财产，且房子登记在他个人名下，满足一定条件就能卖。可要是钱的来源比较杂，或者被认定为共有财产，那卖房子可能就得经过另一方同意，或者得按照相关法律程序来办。
