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北京中闻（昆明）律师事务所
谢孟芸律师2014年通过国家司法考试，2015年进入律师行业，从事律师行业近7年。先后在南京市及昆明市多家大型律师事务所工作，现执业于上海市汇业（昆明）律师事务所。其具备扎实的理论功底，参与及承办了大量建设工程、金融借贷、民间借贷、侵权纠纷、劳动争议、婚姻家庭等民商事诉讼案件，具有丰富的诉讼实务经验。执业期间为多家国企、政府部门、房地产公司提供常年法律顾问服务，对公司日常经营、管理风险有较好把控，能全方位为公司决策提供法律根据、出具法律意见，有效减少公司诉讼风险。并参与了多项重大金融及投融资、公司治理、并购重组、建筑及房地产等诉讼与非诉法律事务，有丰富的诉讼及非诉法律服务经验。专长领域：公司争议、合同事务，债权债务，婚姻家庭，损害赔偿，劳动纠纷，环境侵权。以维护当事人最大利益为宗旨，积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。
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反担保抵押登记需要备案。根据《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
若因抵押方未依法办理不动产抵押登记等违法违约行为导致债权人无法行使抵押权，抵押方需承担赔偿损失责任。如未登记由债权人或登记机关过错所致，除非另有约定，抵押方需在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。双方共识不办理登记时，抵押方亦需按此原则承担责任，除非另有明确约定。
在办理房地产抵押初始登记时，需提交权属证明文件。私人房产需所有权人亲自上报抵押情况，公有房屋须由单位授权工作人员办理，并提交个人身份证复印件。领取抵押登记申请审批表，按规范填写相关信息。
在办理房地产抵押初始登记时，需提交权属证明文件。私人房产需所有权人亲自上报抵押情况，公有房屋须由单位授权工作人员办理，并提交个人身份证复印件。领取抵押登记申请审批表，按规范填写相关信息。
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产抵押担保未经登记怎样认定的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
