北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在中国,出售土壤属于违法行为。国家对土地有着明确的规定,城市的土地归国家所有,农村和郊区的土地则归农民集体所有。这就意味着个人没办法购买土地的使用权,只能进行租赁。要是有人非法转让土地,那他的违法所得会被没收,违法建筑也会被拆除,土地要恢复原状,并且还可能要被罚款、受到行政处分,严重的话还会承担刑事责任。所以呢,大家可千万别去尝试非法买卖土地哦。
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自家的树也不能随便砍哦,必须得遵守法律规定。要是想砍树,就得提前去申办采伐许可证,并且按照许可证上的要求来操作。林木的所有权、使用权和采伐权是分开的,可不能违规乱砍。就算已经拿到了许可证,也得严格按照规定来,千万不能触犯滥伐林木罪,因为这可是关系到生态平衡和资源保护的大事呢。所以呀,可别因为一时大意就违法砍树啦。
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国家行政部门有规定,农村的耕地是归集体所有的哦。农民要是想开发土地呢,必须得经过村集体的同意才行,要是私自开垦,那可就是违法行为啦,村集体还有权把土地回收回来呢。不过呢,考虑到对开垦者的关怀,是可以给他们适当的经济补偿的。像那种开荒超过30年的土地,村集体虽然有收回的权利,但是在实际做事的时候呀,得兼顾公平和关怀这两方面,得保证各方的权益都能得到合理的保障,不能只想着把土地收回来就完事啦。
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侵占土地是否属于刑事犯罪,得看具体情形。要是非法占有代管的土地,并且数量比较大,还拒不归还,那这种情况就可能构成侵占罪。不过呢,土地侵占这事挺复杂的,涉及到好多法律关系。比如说,未经允许就占用耕地或者林地,改变了土地的用途,而且占用的面积还很大,对土地的破坏也很严重,这种情况就有可能触犯非法占用农用地罪。