能起诉,委托律师并非必要的起诉要件。民事诉讼中起诉要具备以下几个条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和......
北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院,现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历,已取得北京市律师执业证,就职于北京中银律师事务所,擅长房地产及建设工程常法及诉讼,其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷;具有多家副部级、房地产企业常法工作经历,并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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根据中华人民共和国相关法规,合同可采用书面协议、契约、合同书,也可通过往来信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等形式,甚至口头约定也能构成有效合同。工程队伍现场施工即意味着双方已形成合同关系。此外,《城市道路管理条例》第十四条规定,城市道路保修期为一年,自交付使用之日起计算,期间出现的质量问题由责任单位负责维修或保修。
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申请施工许可证延期需备齐:用地批准文书、规划许可证、拆迁进度证明、资金到位证明、施工图审查合格证书、中标通知书或施工交易单及监理备案表、合同、质量安全监督书等。并满足用地批准、规划许可、拆迁进度、确定施工单位、施工图纸及技术资料、工程质量安全措施、资金落实等条件。
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施工单位作为项目质量的首要责任方,需获得相应资质证书,在许可范围内承接工程,严禁超范围或以他人名义承接。施工单位应对施工质量负全责,遵守设计图纸和技术标准,不擅自修改、不偷工减料。对建筑材料等进行全面检验,有书面记录和签字确认。建立施工质量检验制度,做好隐蔽工程质量检查和记录,并提前通知建设单位和质量监督机构。
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对于低于成本价竞标的行为,它冲击了规范的招投标市场,损害了合理报价企业的权益,影响了工程质量,违反了《招标投标法》的立法宗旨。因此,由此签订的施工合同应被视为无效。若已施工,可聘请律师提起诉讼,要求按市场价支付款项。即使工程合格,承包商在成本明显低于中标价时仍有权索赔,但需严格举证工程成本。