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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师，北京市律师协会会员，朝阳区律协女工委委员，西城区广外街道社区法律顾问，北京多元调解发展促进会调解员。执业以来，办理案件数百起，诉讼经验丰富，法学功底扎实，逻辑思维敏捷，擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等，以专业、高效的法律服务，赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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要是租户没按时交租金，房东可以通过打电话、发短消息等办法去催要，还要清楚地告诉租户得在合理的时间内把欠的租金给交了。要是过了期限还是没交清，房东就有权利单方面终止租房合同，让租户赶紧把房子腾出来，并且把欠款给交了。要是租户就是不配合，或者一直拖着不付钱，房东就可以按照法律规定向法院申请帮助，来保护自己的合法权益。
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承租方得有完全民事行为能力，这样才能自己担民事责任呢，也就是能明白租赁合同的条款，还能履行义务。得有足够的钱付租金和其他费用，得按时足额给，不能拖。得有良好的信用，不能老违约或者有欺诈行为。而且租赁用途得合法，得符合法律法规和合同约定，不能拿去搞违法的事。
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成都市的公租房申请条件那可是挺严格的哟。得家庭一年的总收入不能超过10万元呢，个人一年的收入也不能超5万元哦。并且呀，申请人以及一起申请的家庭成员在市中心城区那是不能有自己的产权住房的，也不能租住着公房呢。只有完全符合这些条件的申请人，才有资格去申请公租房哟。
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要是租户拖欠租金还一直占着租赁的房子，房东可以用书面形式催促租户履行交钱的义务。等催促的期限到了，如果租户还是没给钱，房东就能按照法律来追究责任，要求解除租房合同并且把房子收回来。另外，房东还可以找公证机构帮忙清点和封存租户的东西，然后让公证机构出个证明，这样能保证后面处理事情的时候合法公正。要是情况需要，房东可以通过法律途径来维护自己的权益。
