四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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复婚时房产交易税的计算方式如下:要是非初次购买或者房屋面积超过144平方米,契税税率就是3%;初次购买且面积在90平方米以下的普通住宅,税率为1%,面积在90至144平方米之间的,税率是1.5%。非普通住宅物业的契税税率同样为3%。并且税费是按照房屋总价的3%来缴纳的。
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即便已经交了首付款,购房者也有权利要求退还购房款。要是开发商没按照规定或者没履行合约,那它就得承担违约责任。按照法律法规以及契约条款,购房者在特定条件下可以解除购房合同,像开发商没拿到必需的许可证之类的情况。这种时候,购房者有权解除合同并且要求赔偿经济损失。不过在解除之前,应该和开发商达成书面的解约协议,把双方的手续和责任都明确清楚。
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首先呀,买卖双方得把合同签了。之后呢,得把一些相关资料准备好,像身份证明啦,还有房屋产权证明之类的。接着呢,双方一块儿去当地的房地产管理部门或者相关的机构,去提交备案申请。管理部门就会仔细审核提交的这些资料,看看合同到底是不是真的,合不合法。要是审核通过了,就会给办理备案登记,然后颁发备案证明啦。
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期房逾期交付的违约金赔偿标准是这样的:首先呢,合同里得明确写出违约金的数额或者计算方式。要是合同里有具体规定,那就按照规定来办。要是合同没写或者写得不清楚,那就可以根据房屋总价款、同期银行贷款利率以及延迟的期限等这些情况来综合算。这样做的目的呢,就是为了保障业主的权益,让开发商能按时交房。