四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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首先呀,得把那些跟交房延期有关的证据都收集起来,像购房合同啦、开发商发的通知啦,还有你们之间的沟通记录之类的,这样就能证明交房确实延期了。接着呢,得确定哪个法院有管辖权,一般就是房子所在的那个法院啦。然后呢,要写起诉状,把自己的诉求写清楚,比如让开发商承担违约责任,还有赔偿损失之类的。在诉讼的时候呢,一定要把证据准备充分,还要有合理的依据来支持自己的诉求哦。
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成都的安置房在政策方面是可以进行买卖交易的哦。不过呢,首次出售的时候得满五年才行。这些安置房呀,是为了提升城市的基础呀,或者是国防建设啦,在进行土地收购以及规划等行政行为的时候,给被拆迁人提供的那种住宅性质的房屋呢。而且呀,它们的定价通常都比较合理,户型大小也挺合适的。
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拿到房产证之后,一般就能随意进行房地产方面的交易啦。不过要留意哦,有些地方的政府可能会制定政策加以限制呢,就像规定房产证得满特定的年限才能进行买卖流通。要是没有这样的政策规定,那只要拥有房产证,就从法律层面上具备了进行买卖的资格啦。
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借款协议明确要求按时还款,要是逾期了就得付利息。要是逾期一直不还钱,一般情况下是不会涉及到刑事责任的,除非是有欺诈行为或者故意逃避债务之类的情况。像购房借款逾期了,通常是不会判监禁的。要是债务人实在没办法还款了,是可以申请破产的,而债权人则可以通过民事诉讼的方式来追债。一般来说,没有特别的法律条款规定,仅仅只是逾期的话是不会直接被关进监狱的。