四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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购房合同有纠纷后去立案啦,处理的办法有协商、调解、仲裁和诉讼这些呢。大家得先尽量试试协商和调解呀,要是弄不好,就去找第三方或者仲裁机构来帮忙。签合同的时候,那些没预见到的基本情况不算大的商业风险哈,法院或者仲裁机构会按照公平正义的原则,把合同条款改一改或者解除掉。
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一般情况下,一套房子卖给多个人不算犯罪,这属于民事方面的纠纷。已经生效的合同一方有权利要求对方履行合同;对于撤销合同以及无效合同的相关人员,在一年之内可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同,并且要回购房款以及利息,同时还可以要求卖方承担不超过已付款一倍的赔偿责任。这样做的目的是为了保护消费者的合法权益,维持市场的公平性。
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延期交付房产的违约金计算,得先看合同条款。要是合同没明确说怎么算,那就参考同类型物业出租的市场价。到了法律诉讼这一步,法官会把违约的严重程度、购房者的经济损失等情况都考虑进去,然后综合判断违约金的数额,目的就是要让违约金既合理又公正,不能让购房者吃亏,也不能让开发商随便糊弄。
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要是开发商没按时交房,那你得先把购房协议、企业通知这些资料收集好。接着呢,就可以去法院起诉开发商啦,要把因为他们没按时交房而带来的经济损失说清楚,还要让他们知道自己要承担的法律责任。法院会依据合同和相关法规来进行评判,但要注意哦,不同地区的法院在审理这类案件时可能会考虑一些特殊的因素呢。