四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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买受人遇到一房二卖的情况,有权解除合同哦。然后呢,出卖人得退还房款以及相应的利息呢。同时呢,买受人还可以索赔损失呀,不过最多能赔偿的金额不会超过已付房款的一倍呢。一房二卖呢,就是指出卖人同时和两个独立的买受人签订买卖合同,把同一套房屋给卖了,这就是房屋的二重买卖啦。
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婚后买房要不要出示结婚证,得看购房者的婚姻情况。没结婚的得开单身证明;结了婚的一般得提供结婚证以及夫妻双方的信息,因为婚后买房通常被当作夫妻共同财产。要是贷款买房,银行可能还会要求提供离婚证,好评估家庭的还贷能力。
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住房公积金贷款得注意这些事儿:得把贷款文件准备好,还得搞懂贷款条件哈。要是公积金贷款不够用呢,那就可以去想想商业贷款。咱得按时足额地把贷款的本息给还上,可不能拖欠。等把贷款还清了,得赶紧去办理解除抵押的手续。用公积金贷款买了房,在一年之内呢,不太建议提前还款哦,不然可能会有一些麻烦呢。
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购房预售合同一般能约定分期付款这事儿。实际操作里,开发商和购房人能依据双方商量的结果以及实际状况,把付款的方式和期限给确定下来。通过分期付款,能让购房人的资金压力变小一些,而且还对开发商回笼资金有帮助呢。