四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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要是借款人拖着不还钱,还偷偷把房产给卖了然后跑了,那债权人就能按照《民事诉讼法》里的第二百四十三条和第二百四十九条,去采取法律手段来维护自己的利益啦。咱得用合法的方式去要回钱,不能让自己的权益被侵犯咯。最好赶紧去问问专业的律师,把相关的证据都收集好,然后把法律程序给启动起来,把欠款要回来,还要让对方承担法律责任呢。
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商品房交付时,为保障自己的权益,购房者得这么做。首先,要收到书面交付通知并好好保存着。接着,在约定的日期去接收房屋,把交接过程详细地记录下来,最好还能录音录像。要是发现有质量问题,就赶紧提交书面的整改要求,同时把整改的时间也记录好。要是开发商逾期交付了,购房者可以选择退房,要书面通知开发商退款,并且要求他们支付违约金。这样就能更好地维护自己在商品房交付过程中的权益啦。
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要是开发商延迟交房啦,咱得先把相关证据收集好嘞,像购房合同呀、开发商发的通知呀,还有和他们沟通的记录之类的。接着呢,把起诉状写好,得把自己的诉求写清楚,像让开发商承担违约责任啦,赔偿损失啥的。然后把这材料送到房屋所在的法院去起诉。在打官司的过程中,可一定要记住得按照法律的程序和规定来弄哈,可别弄错咯,这样才能更好地维护咱的合法权益呢。
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合理延期交房的条件包含这些:像是台风、洪涝、冰雹这类的自然灾害;政府实施的土地征收这种必要措施;还有停工、混乱等社会异常事件这类不可抗力因素;另外,购房方要是没按时足额付款,或者违反了合同条款,也可能引发交房延期。总之,以上这些情况都有可能造成交房时间的推迟。