四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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交房验房有规范流程哦。开发商得书面通知购房者收楼的时间呢,购房者得按时去现场查验和接收房屋啦。得检查房屋是不是符合建筑标准呀,还有产权证明得齐全哦。开发商得提供房屋质量和使用说明书呢。等双方都确认没啥问题啦,就一起签署交接证明文件就好啦。
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当合同双方签合同明确有有效仲裁条款,且这仲裁条款表明能排除司法机关对案件的司法管辖权,就应按合同约定,让指定仲裁委员会处理此案事宜。其次,要是涉及的房产是商品房,且各方经共同商量达成了有法律效力的协议管辖。
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房企延期交房的违约金数额主要看购房合同。合同要是明确写了违约金的计算方式和数额,那就按合同来。要是合同没约定或者约定不清楚,按照法律规定,违约金可以用逾期交付房屋那段时间,相关主管部门公布的,或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
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在三亚市买房得符合这些条件哦:一是得连续缴满一年的社保或者个税;二是不能有住房贷款债务,也不能在三亚市内有房产;不过外地有房产不影响买首套房,只是契税得按二套的标准来算;三是要有稳定的职业和收入,并且年龄要满18岁;最后呢,还得提交相关的申请材料。这些条件都满足了,才能在三亚市顺利购房呢。