四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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没拿到房产证的房子眼下不能交易哈。房产证那可是确定房子归谁所有的关键凭证呢,要是没了它,就不好认定房子到底是谁的啦。所以在法律层面上,这就属于没权处置的行为,也就没法按照正常的步骤去申请和办好过户手续啦。
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带有居住权的房屋能够进行交易过户哦。房子设立居住权后,居住权人就能占有和使用这房子啦。不过呢,房屋所有权人要卖房子的时候,得如实把房屋设有居住权的情况告诉买房子的人,而且居住权人没权利阻止房屋所有权人转让房子。所以呀,有居住权的房子是可以买卖的。但要注意哦,居住权不会因为房子转让就消失,买房子的人买了这房子后,还是得继续履行原来的居住权合同呢。
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商品房预售合同备案这样弄:首先呢,申请人得把书面申请以及需要的材料给交上去,然后窗口受理的人会去核查这些材料。要是材料不齐,就会给退回来或者让你补上。等材料都齐全啦,就会开个收据,再把这些材料转交审批科。审批科初步审查通过后呢,就在《备案登记表》上盖章。最后申请人凭借之前开的收据去领取盖章后的备案表就好啦。
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业主和民间借贷的债务人有债权债务关系,这是在法院受理民事诉讼的范围内的。要是业主能拿出证据证明借贷这件事是真的,那他就有权利去法院起诉,让债务人把欠款给还了。所以呢,业主在民间借贷方面的权益是可以通过法律的办法来维护的。