四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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夫妻共有按揭房的执行挺复杂呢。执行时得综合各种因素。要是夫妻都欠债,房产可执行的话,法院会依情况行动,比如评估、拍卖房产,用所得价款还账。不过执行过程中,得保障另一方对共有财产的合法权益。要是只有一方欠债,得区分夫妻共同债务和个人债务。共同债务能执行共同财产,个人债务原则用债务人个人财产还,但实践中,若夫妻共同财产中属于债务人的份额能分割且不损其价值,也可以执行这部分。
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要是在房屋买卖过程中,一方不按照约定做事,那守约的那一方就有权利把合同解除掉,还能让违约的那一方承担违约责任,并且赔付赔偿金。要是守约方还想继续履行合同呢,就可以去仲裁机关申请仲裁,或者去法院起诉,让违约方履行合同。要是违约方还是不履行,那守约方就可以请求法院强制执行,让违约方必须得履行合同约定的事情。
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购房后,业主拿到房产证件,就能够自己决定啥时候出售房子啦。有了房产证,就清楚地表明房屋产权归谁啦。在房屋买卖这事上呢,得先拿到产权证书,接着去房屋管理部门办理所有权变更登记,这样就能把房子转让出去啦。
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购买房产后要是后悔了,能不能申请退房呢?要是违约了,双方可以商量着解除协议,不过得承担违约责任哦。如果合约里有规定,那就按照条款来支付赔偿金;要是没规定,就根据具体情况赔偿损失。违约责任包含继续履约、采取补救措施以及赔偿损失等这些方面。其中赔偿损失是最常见的,通常是按照全面损失原则来计算的。