四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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姐姐借了钱买房子,之后没按时还钱。根据《民法典》的规定,贷款方可以让姐姐在合理的时间内把钱还了。要是姐姐还是不还钱,那就得按照规定支付逾期的利息。最好先跟姐姐沟通一下,弄清楚她不还钱的原因,然后商量商量能不能定个新的还款协议。要是沟通不好,就可以去法院起诉,让法院判决姐姐还钱和支付逾期利息。要是姐姐就是不还,出借人可以向法院申请强制执行,比如把姐姐的资产冻结起来等,这样就能保证出借人的债权得到实现啦。
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延期交房时,开发商得承担违约责任啦,补偿的办法通常有支付违约金、赔偿损失等。啥意思呢?就是说具体咋补偿、标准是多少,一般在购房合同里都写得明明白白的。要是合同没写或者写得不清楚,那按照法律规定,购房者可以根据逾期交付使用房屋那段时间,有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准,来确定赔偿的金额哟。
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交房日期能延长的情形包含:像台风、洪水这类自然方面不可抗力的因素;像土地征收这种政府作出的行为;像停工以及社会动荡这类社会不稳定的因素;还有购房者没有按时交付款项或者违反了合同条款的情况。
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宅基地交易有一些合规途径哦。转让方得持有多处宅基地才行,要是只有一处宅基地且没得到额外批准,那处置权就受限啦。交易只能在同一集体经济组织内部进行,也就是“社区内流转”。受让方不能有农村自住用房和宅基地,还得满足分配规定。而且得经过集体组织同意,这样能避免争议。另外,宅基地使用权不能单独出让,得跟着房屋一起购买呢。