四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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抵押了的房产,要是想通过缴清欠款或者办理转按揭之后再出售转让,得先获得抵押权人的许可哦。然后呢,要去银行领取还款证明或者转按揭的表格,把抵押解除掉之后,才能向房地产管理局申请更名过户。要是抵押权人有不同意见,那你就得先把贷款还清,把抵押给解除了才行。
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夫妻离婚后全款买房是否算二套房得综合多因素判断。通常来讲,离婚前家里有一套房,离婚后一方再买,可能会被认定为二套房。可要是离婚后双方把房产归属划分得明明白白,并且满足当地房产政策规定的购房条件,那就有可能不算二套房啦。具体得看当地的房产政策和相关规定呢。
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城镇的私有房产买卖呀,得有房地产所有权证和个人土地使用权证才行。商品房呢,就可以随便交易啦。不过农村的自建房呀,只能在本村内部进行交易哦。像企业那些全额出资建的房子呢,就只能在组织内部买卖啦。要是小型城镇的个体自建房,要是拥有独立的土地使用权,那也是可以自由交易的哟。
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延期交房的诉讼时效一般是三年哦。这三年里呀,购房者得赶紧去主张自己的权利呢。要是开发商延期交房啦,购房者得马上跟开发商商量解决办法,要是商量不好,就得赶紧去起诉啦。要是超过了诉讼时效,那购房者可能就没办法打赢官司啦,也就是会丧失胜诉权哦。所以呢,购房者一定要注意这个时间,别错过啦。