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出租合同解除，转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系，而是因为租赁合同解除，承租人丧失了对标的物的租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不......
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定； 非住宅建设用地的使用权......
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行，房屋所有权变动不破租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在......
房屋租赁合同纠纷，首先由房东与租户协商解决；其次，可寻求人民调解委员会调解。若协商无果，可选择法律诉讼。若合同中有仲裁条款或协议，也可通过仲裁解决纠纷。以上途径均有助于妥善处理房屋租赁合同中的矛盾。
在租赁合同期内退租通常属非法，但双方协商一致提前终止租赁，或承租人因出租方违约而需提前解约，则属合法。此时，承租人有权单方面解除合同，且不承担违约责任。因此，在特定情况下，承租人有权选择提前结束租赁关系而不受法律制裁。
根据《中华人民共和国民法典》，商业用房租赁违约责任包括持续履行、防损措施及经济赔偿。具体承担方式依据合同及共识。同时，合同要素和租赁物维护条款也被规定。违约判定主要依据合同条款和实际执行状况。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师，北京市律师协会会员，朝阳区律协女工委委员，西城区广外街道社区法律顾问，北京多元调解发展促进会调解员。执业以来，办理案件数百起，诉讼经验丰富，法学功底扎实，逻辑思维敏捷，擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等，以专业、高效的法律服务，赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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电动车碰撞造成人身骨裂的赔偿金，需根据实际医疗开支等因素精确计算。若仅是单纯性骨折，不构成工伤伤残等级，需痊愈后根据实际功能受损程度评级。目前，责任方需承担医疗费和误工报酬，如有争议，可要求对方提供误工损失和个人所得税证明。电动自行车属非机动车辆，交警认定责任并处罚后，民事赔偿由责任人负责。
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需先审查合同是否规定违约金。有规定则按合同计算赔偿，无则考虑经济损失及违约责任。未提供培训服务一般不需担责，但具体视培训协议。专业培训且已筹备，可能因故需支付违约金。
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关于房屋漏水损失赔偿，责任方应全额承担修复费用及财产损失。双方可先协商损失金额，若无法达成共识，可请第三方评估。责任方需立即停止侵权行为，彻底修复漏水，排除二次损伤隐患。赔偿标准以被侵权人实际损失为准。
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短期免租期持续数天至数周，方便租户筹备内部装饰和设备装配。中期免租期约1-3个月，旨在吸引租户、改造或修复房屋，或给予租户额外起步时间。长期免租期可能达数月或数年，适用于特殊行业、大型商业项目或长期租赁协议。
