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反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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浙江乔泰律师事务所
郑伟海律师（咨询电话：13989762818），温州乐清人，执业于浙江乔泰律师事务所，持有专利代理师资格证。自从事律师职业以来，一直秉持法律人正直的初心，本着“勤勉善思，谦逊审慎；尚法求是，维权于民。”的信念，忠于法律、忠于人民、忠于事实，在办案过程中，细心推敲每个细节，具备较强的法律逻辑思维能力，能够准确的发现案件的关键点，为还原案件真相，研读案件涉及的所有法律法规，灵活调整对于案件的各种诉讼方案，对于法律之外的其他知识也涉猎甚广，知识全面。 专业领域：刑事辩护、知识产权纠纷和民商事争议解决。
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通常来说，借据不一定要双方当面签。要是借款人想给贷款人提供借据，证明借贷关系成立，那借款人签字就行，这符合法律要求。不过呢，要是贷款人有特殊要求，或者双方商量好了，贷款人也可以在借据上签字。借条就是个法律凭证，证明负债方欠了债权人那么多钱，一般是负债方立个字据，再盖个章，就表示承认有这笔借款了。
根据我国相关法律规定，当欠条过期三年，债务人拒绝确认债务时，债权人可以收集证据来证明曾经进行过催收，例如聊天记录、通话录音等。如果有证据显示诉讼时效曾暂停过，例如不可抗力等情况，时效也可以中止。但是，时效中止后需要等待六个月，时效期间才会结束。
借据并不一定需要双方签署，只要出借人持有借条，而借款人签名确认，就可以作为有效的借贷证据。不过，在某些情况下，双方共同签署借据可以更明确双方的权责。借款协议作为证明债权债务关系的文件，其法律效力在于它能否真实反映借款行为和双方的意愿。
通常情况下，借钱还钱，天经地义。借条就是个证明，写明了借钱还钱的事儿。借款人签字画押，这是承认借了钱，也得还钱。出借人签字不签字的，都不影响借条的法律效力。不过，出借人签字能让借条更可信，也能加强借条的证明力。双方都签字，这借条就更有法律效力了，说明这借钱还钱的事儿是合法的，大家都得认账。
根据相关法律规定和实际情况，在签署抵押协议时，最好由双方签字确认。这样可以表明贷款提供者有借款意愿，并对借款条款达成共识；而借款人签字则确认借款事项真实，愿意承担还款责任。如果只有一方签字，可能会引发争议和举证困难。为了保障法律效力和避免纠纷，双方签字确认是比较可靠的做法。
