上海申浩(成都)律师事务所
王清律师,具有深厚的法学理论素养与丰富的实践经验,主要执业领域为房地产与建设工程、民商事诉讼、交通事故、劳动争议、执行异议之诉、企业合规、法律顾问等。以维护当事人最大利益为宗旨,积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。具有丰富的诉讼审判相关工作经验,熟悉法官审判思维,本人办案诉讼经验丰富,具备专业诉讼技能。
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定金合同一般有这几种效力:一是能起到担保作用,让合同更好地履行,要是违约了,就得按定金罚则来办;二是有预先给付的效果,在特定条件下,定金能当作部分合同价款先给出去;三是有证约效力,能证明合同已经成立了。实际里呀,定金合同的效力会被好多因素影响呢,像定金的数额符不符合法律规定之类的。
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合同解除的生效条件大致有这些:一是遇到不可抗力,导致合同目的没法实现;二是在期限到之前,一方明确说不履行主要债务,或者用自己行为表明不履行;三是一方拖延履行主要债务,被催告后在合理时间还没履行;四是一方拖延履行债务或者有其他违约行为,使得合同目的无法实现;五是法律规定的其他情况,像租的房子被认定为危房没法用啦之类的。总之,要判断合同解除是否生效,得结合具体情形和相关证据来分析。
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通常来讲,那些作为强制执行公证书依据的合同呀,如果碰到法定的无效情形,那就有可能被认定为无效啦。像合同要是违反了法律法规的那些强制性规定啦,或者是通过欺诈、胁迫的手段订立的啦,又或者是损害了国家或者第三人的利益之类的情况。不过呢,到底是不是无效,得把各种因素和证据都综合起来好好判断一下才行。
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合同生效可不是只看有没有盖章哦。要是合同当事人已经实实在在地履行了主要义务,对方也认可接受了,那这合同通常就有效啦。还有呀,如果合同规定了生效条件,像签字才生效,那签了字没盖章有时候也可能生效呢。不过一般来讲,在商业活动里,盖章能更清楚地体现合同双方的意愿呢。