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18万律师在线解答
成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
即使业主未入住，也需依法缴纳物业费，因为物业工作具有公共性，包括安全保障、清洁维护、绿化设施等，这些服务不因业主居住与否而改变，旨在提升整个小区的生活品质。国家尚未明确规定无居住可豁免。
《物业管理条例》定义物业费为业主为保障社区安全与环境整洁向物业公司的缴费。收费标准需与其服务匹配，业主须按合同履行按时足额缴费义务。物业公司需遵守政府定价规定，公开收费明细。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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刑事案件移交审判权限依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十四条，旨在明确具体案件的转移与处理，非单纯审判权力分配。因管辖权错误或适用需修正时，上下级法院间移送管辖。
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小区停车秩序混乱与拖欠物业费数额无直接关联。业主拒缴物业费，物业应先发书面通知，给予合理期限履行支付义务。逾期未付，物业可依法追缴或申请仲裁。停车秩序问题应通过其他途径解决。
1031人阅读
物业向业主收取停车费需经业主大会或委员会许可，否则可能侵犯业主权益，被判定为非法。合法情况下，物业需获得业主大会或委员会的授权，才能执行停车收费工作，以确保服务及管理的合理支出得到法律认可。
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通常，这部分由社区物业公司管理。遇问题，消费者可向街道办事处或社区规划办求助。侵占公共区域，城管和物业都可干预。擅自占用属违建，县级政府决策，城建或城管执行拆除。物业无强拆权，城管作用关键。
