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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
1.若电表在正常运行中损坏，您无需承担更换费用。若您所在小区由电力部门直接供电，我们将负责维修和免费更换。但小区为转供电小区，电表由物业公司管理，费用需物业与住户协商。 2.若因操作不当导致电表烧毁，您可能需要自行承担更换费用。
即使商品房空置，仍需支付物业管理费。如长时间空置，建议与物业公司沟通，根据本地法规寻求优惠。费用自房屋交付日起由业主承担，通常于购房者接收房屋后下个月开始支付。
根据相关法律规定，业主不得因物业服务水平不足而拒绝缴纳物业费用。签署物业管理服务协议后，业主需承担支付物业费用的责任。对于已建设但未交付给业主的房产，物业费用应由开发商承担。因此，业主和开发商应分别履行自己的支付义务，确保物业服务得以正常进行。 同时，业主也应积极与物业公司沟通，共同提升物业服务水平，满足业主需求。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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卫生间漏水，应先尝试与楼上邻居沟通解决。若无效，可考虑物业或开发商协助。漏水原因多样，如装修、管道改造、用水不当或防水材料老化。明确原因后，责任方应承担赔偿责任并安排维修。房屋质量问题可向开发商提出诉求，公共部位损坏可联系物业维修。
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遇到物业公司不退装修保证金的情况，首先尝试沟通了解原因，并寻求解决方案。若沟通无果，可向房管局物管科、物价局等部门投诉，要求归还押金并承担利息损失。若仍无法解决，可向法院提起诉讼或联系物业管理委员会寻求援助。同时，提交书面投诉状并要求物业公司提供扣留押金的证明或条文也是有效的途径。
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面对与物业的争议，业主有权依法参与自愿平等的协商。如沟通无果，可向物业所在地县级以上的地方政府机构投诉。若投诉未获满意答复，可请求物业管理公司注册地仲裁委员会进行仲裁。
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拖欠物业费不会使法律效力丧失。只要服务协议未结束，欠费效力持续。但物业公司撤出后三年内不提诉讼，存在败诉风险。法院仅受理最近三年内的诉讼。持续催缴可延续欠款效力。拖欠物业费会导致多种后果，包括支付欠费、违约金和可能面临强制执行。妥善处理建议：与物业公司协商或参加庭前调解以减轻损失。明确问题后，及时与物业公司沟通解决是关键。
