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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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当出现人身侵害情况时，受害方得赶紧向当地警方报案，接着去申请法医学鉴定。司法部门会依据鉴定结果来明确施暴方的法律责任。要是初步鉴定损伤程度只是轻伤，地方公安机关就会依照法律对加害方进行较轻的治安处罚，并且还要负责受害者治疗的医疗费用、工资损失以及其他相关的赔偿金。
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要是合租的伙伴一直拖着不还借款，那你就可以去当地的人民法院告他，让他把欠款给还了。要是他就是不还钱，你还能申请让法院强制他还钱。不过你得准备好足够的证据，像借据啊、转账记录之类的，得证明有借钱这回事，还有借了多少钱。你可别怕麻烦，一定要用法律的办法来保护自己的权益，让他把欠你的钱给还清喽。
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当合租的室友故意发出噪音影响到你的休息时，你可以找业主商量，看看怎么解决这个问题。要是合同里清楚写了噪音会影响居住环境，那你就有权利要求退租。要是合同没写清楚，你也得跟业主谈谈，争取达成一致意见。要是怎么谈都不行，你又必须提前解约的话，那你就得按照合同支付相应的违约金啦。
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国有资产在出租时必须遵守相关法律法规哦。像房屋这类资产是可以对外出租的，但这得经过财政部门的审批才行。可不能没得到许可就随便去租赁或者出借啦。事业单位的国有资产呢，既可以用于日常的运营，还能通过投资、出租等办法来实现它的价值呢，不过一定要按照明确的规定来做哦。
