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关于房屋买卖合同纠纷的诉讼立案过程中所涉及到的开庭时间问题，由于其没有固定的准则可循，一般情况下，可能需要1至3月左右的时间进行安排。然而，实际所需的开庭时间还需依据法院对于各类案件的排期及程序细化进展进行具体判断。法院会根据案件的复杂性以及自身的工作计划等多方面因素来决定开庭的具体日期。在此期间，双方当事人都应积极地准备好相关的证据材料，并耐心等待法院的进一步通知。
在提起关于房产分割的法律诉讼时，您通常需要准备如下信息材料：首先，需要提交房产归属及共同所有权确凿的相关证据，例如房产证、购房合约等等；其次，您还需提供能够明确显示双方对于房产分割存在争议的证据；第三，您需要向法院提供原被告的身份证明文件，如身份证件、户籍本等；最后，您需要撰写一份详细的起诉状，其中应包括原告以及被告的基本信息、诉讼请求、事实陈述以及理由说明等内容。
价值七十万元的房屋契税，依房产总面积和购房次数而定。首购面积不超90平，税率1%，即7000元；超90平，税率1.5%，为10500元。已有一房再购，面积不超90平，税率1%，7000元；超90平，税率2%，14000元。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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关于债务问题，解决方案依据债务性质和家庭财产归属。若债务为家庭共同债务，未处理前，妻子名下房产有风险，交易受限。若债务由丈夫个人承担且房产归妻子，原则上房产可正常交易。
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在借名购房并办理过户时，需缴纳个人所得税。具体税额取决于房产持有时间：满5年可免征，不满5年则需按房价的1.1%或原房价与市场现价差额的20%纳税。因各地税收政策不同，建议咨询当地税务部门或律师，确保准确执行。
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拆迁房在未取得房产证时，不得进行交易。法律规定，未满足土地出让条件、被司法机关或行政机关查封、涉及权属争议或未取得权属证书的房地产均禁止转让。因此，拆迁房在未取得房产证前，不符合交易条件。
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信用卡逾期一次对购房的影响取决于逾期次数和金额。一次小额且及时偿还的逾期，可能影响贷款利率和额度。但连续三次或累计六次逾期，将导致无法获得房屋按揭贷款。银行每月固定日期还款，连续三个月未还即视为连续三次逾期。
