北京恒都律师事务所
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违规占用农场土地的审查依据主要有这些:未经许可不能随便占用土地去建养殖场哦;占用基础农田来搞养殖那是违法的行为;实际占用的面积超过批准的范围,或者擅自把土地用途给改变了,这些都属于非法占用土地的情况呢。
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土地使用权呢,指的是能对国有土地或者集体土地进行占有、使用以及获取收益的权利哦。普通的使用权范围就大啦,不光有土地,像房屋、设备这类各种资源的使用权利也可能涵盖在里面呢。土地使用权一般会被土地管理法等相关法律严格地规范和限制住。而普通的使用权呢,是按照具体的使用对象以及相关的法律法规来进行约束的啦。
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针对占用一般耕地的不同状况,处理办法得根据具体的案件情况灵活地去制定。要是出现非法侵占的行为,也就是没经过审批就擅自占用耕地,那肯定得受到严厉的行政处理。具体的做法有责令把非法占用的土地退还回去,在规定的期限内拆除违法建造的建筑以及它的配套设施,还要保证土地能恢复到原来的样子,这样才能维护好耕地的保护和利用秩序。
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非法占用农用地罪,就是未经合法程序审批或者超越审批权限,把农用地给非法占用了,然后改成别的用途。并且还得造成农用地大量被毁坏才行。像在耕地上盖房子、挖沙、采石、采矿、取土这些行为,都会让耕地的种植条件严重受损,甚至都没法再种地了。