徐州
提问
18万律师在线解答
成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
空置房屋仍需按合同规定缴纳物业管理费，但尚未出售或移交的物业费用由开发商承担。 业主需遵守物业服务合同，与物业使用方有约定的从其约定，业主负连带责任。 已完工未售出或未移交的物业费用也由开发商承担。
我国物业服务费收费标准分为一级至四级。 具体标准如下： 一级每平方米每月1.00元；二级每平方米每月0.75元；三级每平方米每月0.50元；四级每平方米每月0.35元。 各地实际情况可能有所不同，具体实施方案由当地价格监督管理局公告与解释。
房产长期空置，业主仍需支付电梯费用，因为电梯的维护及运营费用已包含在物业管理费中。 物业管理费用于社区建筑、公共设施、绿化景观及公共区域卫生的维护和修缮，业主需分担这些费用。 业主可与物业沟通，按比例缴纳物业公共服务费、电梯运营费和公共能源消耗费。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1610人阅读
首先，若双方曾于合同中对相关事项有所明确规定，则应根据合约内容进行履行；如未涉及该项，则其次，应该尊重并尊崇已达成的协议；第三，在各方未能就采取何种措施达成共识时，可选择向相关部门提出申诉；然而在前两种办法均未能得到满意结果之时，申请调停便成为终结问题的最后途径。
1452人阅读
协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商乃是双方以和颜悦色为前提条件，通过互相探讨、协商来寻求纠纷的解决之道，这无疑是最为理想且有效的方式；其次，若合同双方未能达成共识、选择妥协，则可向相关机构求助以调解纠纷。
1668人阅读
物业在夜间无故停电行为可能违反法律法规。根据规定，供电企业应持续为客户提供电力，除非因设备维护、法定限电或用户非法用电等原因，并需提前通知用户。物业在特定情况下可停水停电，但需合法授权。擅自停水、断电造成业主损失，物业应承担赔偿责任。
1162人阅读
1.若住户逾期未支付款项，且经正式通知后仍不履行付款义务，物业服务公司有权按委托机构要求采取适当措施，如停水停电。 2.若物业未代收相关费用，则业主与水电供应单位建立合同关系。业主欠费时，物业无权擅自停水停电。
