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律师解答租房期间房东卖房，此时租房合同仍然有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这也就是我们平常......
解除租赁合同的情况包括如下：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；2、承租人未经出租人同意转租的；3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的；等等。依据......
律师解答房屋租赁合同，具备重大误解等可以撤销事由，可以撤销。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一......
公租房承租人死亡后，符合条件的子女需经产权方同意，通常需本地户籍、共同居住满两年且无其他住房，方可继承并继续租赁。如未指定新承租人，配偶、子女、父母可申请，但须遵循法律程序，提交相关证明。
房屋租赁纠纷诉讼时效为三年，自受害方知悉权益受损或应知责任方时计起。如法律有特殊规定，则按其执行。超过二十年，法院通常不保护；特殊情况经权利人书面申请，法院可能酌情延长诉讼时效。
个人车辆免费供公司使用需签订租赁协议，一式两份备案。涉及保险、油费等可计入公司账目，开具发票与否影响费用处理。合同应包含：双方基本信息、车辆详情、租赁条款、无偿租用说明及参考事项。无偿合同强调单方提供利益，无需对方回报，但需法律规定的明确条款保障。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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福建法正律师事务所
董雨春律师2007年毕业，2009年至今执业13年。福建法正律师事务所高级合伙人，房地产与建筑拆迁法律专委会主任，民商法律专委会副主任。从业十余年，一直致力于房产及建工领域，企业管理及合同纠纷，取得《企业合规师》证书并考取二级建造师。擅长与房地产开发有关的合作纠纷，建设工程以及与建工有关的监理、设计及其它服务纠纷，园区服务、酒店管理及其他地产配套服务纠纷。董雨春律师曾先后担任多家多元化集团法务负责人及公司高管岗位。熟悉房地产、医养、酒店、产业园等行业公司运作特点及内部管理体系，对公司法律风险体系搭建及内部合规体系搭建有较为丰富的经验，参与大量投资、并购及合作谈判并提供有效的决策依据。在担任公司高管期间，主导处理了多起建工纠纷、合作纠纷以及收并购遗留问题的处理，为律师团队胜诉提供了重要支持。
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房屋质量问题涉及主体结构不合格、影响居住的质量问题和一般质量问题。建议友好协商、投诉举报或诉讼解决。选择司法途径需准备充分证据，如购房合同、验收报告等，以维护自身权益。请依法维权，确保权益不受侵害。
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购房者有权在以下情况下退出房产交易：双方协商一致、规划交房时间逾期、房屋质量严重不符或修复后不达标、开发商过失导致无法取得房屋所有权证书、房产面积误差超过规定比例、开发商擅自更改规划设计。购房者应依法维护自身权益。
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双方可通过协商或第三方调解解决商铺租赁纠纷。若商铺未按时支付租金，购买者可依法投诉维权。若协商和调解无果，购买者可将争议提交法院处理，法院将依法审判并采取相应行动，保障购买者合法权益。
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商品房购买纠纷，当事人可优先协商解决。协商无果时，应依合同条款申请仲裁或民事诉讼。裁决或判决执行后，不得再就同一纠纷向法院起诉。保障双方权益，维护法律秩序。
