提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 租户有权利获得拆迁补偿吗

租户有权利获得拆迁补偿吗

时间:2024.02.28 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:977人
律师解析:
1、有权获得。迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议;
2、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;
3、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。随着城镇化步伐的加快,对农村地区的征地是越来越多了,那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地,就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱,因为农村土地的类型非常的多,所以土地的类型不同,补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

律师解答租房期间房东卖房,此时租房合同仍然有效。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这也就是我们平常......

解除租赁合同的情况包括如下:1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物;2、承租人未经出租人同意转租的;3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的;等等。依据......

律师解答房屋租赁合同,具备重大误解等可以撤销事由,可以撤销。《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 企业租厂房违建拆除有补偿吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    企业租赁的厂房因违建被拆,是否能获补偿需与出租方沟通。如沟通无果,可向法院提起诉讼,要求判定租赁合同无效,并追讨停工停产、员工安置、装修款和搬迁费用等损失。法院将依据证据,判断责任归属,确定赔偿数额。

    浏览量:1129 2024-03-29
  • 拖欠房租赶走还需要退押金吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    拖欠租金后,被要求腾退房屋时,押金是否退还需视情况而定。建议先友好协商,若无法解决,可申请仲裁或提起诉讼。出租人可要求追回欠款、追索拖欠租金和追究违约责任,同时要求支付违约金并继续履行合同义务。

    浏览量:1112 2024-03-29
  • 原供销社房子卖给个人合法吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    供销社房产售予私人行为通常不具备合法性,因为这些房产大多未获得产权证明,仅为公有财产,只具备租用权益。缺乏“房屋权属证书”即未依法持有房屋所有权,无法进行合法买卖。

    浏览量:871 2024-03-29
  • 租房时是否一定要交押金

    李骏律师

    租房并不是一定要交押金,租房押金是双方协商的结果。押金,法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,实践中,为保证房屋租赁合同的顺利履行,最好能把押金条款纳入租房合同中。

    播放量:1182 2022-06-07
  • 租房押金纠纷怎么处理

    李骏律师

    租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

    播放量:651 2022-06-07
  • 租房提前退租扣房租吗

    李骏律师

    出租的房屋,如果提前退租,是可以要求退还租金的,或者是扣除之前缴纳的保证金,一般依照合同中约定的条款,进行处理。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    播放量:789 2022-06-07
董雨春律师

福建法正律师事务所

董雨春律师2007年毕业,2009年至今执业13年。福建法正律师事务所高级合伙人,房地产与建筑拆迁法律专委会主任,民商法律专委会副主任。从业十余年,一直致力于房产及建工领域,企业管理及合同纠纷,取得《企业合规师》证书并考取二级建造师。擅长与房地产开发有关的合作纠纷,建设工程以及与建工有关的监理、设计及其它服务纠纷,园区服务、酒店管理及其他地产配套服务纠纷。董雨春律师曾先后担任多家多元化集团法务负责人及公司高管岗位。熟悉房地产、医养、酒店、产业园等行业公司运作特点及内部管理体系,对公司法律风险体系搭建及内部合规体系搭建有较为丰富的经验,参与大量投资、并购及合作谈判并提供有效的决策依据。在担任公司高管期间,主导处理了多起建工纠纷、合作纠纷以及收并购遗留问题的处理,为律师团队胜诉提供了重要支持。

咨询该律师
  • 房屋租赁合同需要注意哪些问题

    2010人阅读

    在签订房屋租赁合同时,要注意五点:1.仔细阅读合同条款;2.询问租金包含内容、支付日期等细节;3.明确租赁期限等关键信息;4.考虑转租可能性并制定相关规定;5.明确违约责任和合同解除后的实际义务,以保障公平权益。若是对房屋租赁合同需要注意哪些问题有疑问的,参考下文。

  • 租房交完定金没签合同可以退吗

    1325人阅读

    一般不可以。在租赁房屋的过程中,若尚未签署正式的租约(即未订立书面合同)但交付了定金,从通用的法律原则上讲,这笔款项通常情况下是无法返还的。但若是因遭遇不可抗力因素或其他非人为可控因素,致使双方未能成功达成官方协议(即合同无法签订),那么就可以退还。若是对租房付了定金没签合同可以退吗有疑问的,参考下文。

  • 公租房是多久清退一次?

    1189人阅读

    关于公共租赁住房的例行巡视,无明确法规规定,由管理机构根据实际情况决定。此举旨在检查承租者是否违反规定。若是对公租房是多久清退一次有疑问的,参考下文。

  • 租房的中介费一般是多少

    1157人阅读

    一般的租住房中介费用约为每月租金的50%左右的数额。在此需要强调,所谓的租房中介费乃是指房屋中介机构在成功地将求租者与房东建立起联系,并最终促成交易之后,由求租者或者房东(甚至可能是它们两者)按照一定的比例共同支付给中介机构的服务酬金。若是对租房的中介费一般是多少有疑问的,参考下文。