律师解答租房期间房东卖房,此时租房合同仍然有效。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这也就是我们平常......
解除租赁合同的情况包括如下:1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物;2、承租人未经出租人同意转租的;3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的;等等。依据......
律师解答房屋租赁合同,具备重大误解等可以撤销事由,可以撤销。《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一......
福建法正律师事务所
董雨春律师2007年毕业,2009年至今执业13年。福建法正律师事务所高级合伙人,房地产与建筑拆迁法律专委会主任,民商法律专委会副主任。从业十余年,一直致力于房产及建工领域,企业管理及合同纠纷,取得《企业合规师》证书并考取二级建造师。擅长与房地产开发有关的合作纠纷,建设工程以及与建工有关的监理、设计及其它服务纠纷,园区服务、酒店管理及其他地产配套服务纠纷。董雨春律师曾先后担任多家多元化集团法务负责人及公司高管岗位。熟悉房地产、医养、酒店、产业园等行业公司运作特点及内部管理体系,对公司法律风险体系搭建及内部合规体系搭建有较为丰富的经验,参与大量投资、并购及合作谈判并提供有效的决策依据。在担任公司高管期间,主导处理了多起建工纠纷、合作纠纷以及收并购遗留问题的处理,为律师团队胜诉提供了重要支持。
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在签订房屋租赁合同时,要注意五点:1.仔细阅读合同条款;2.询问租金包含内容、支付日期等细节;3.明确租赁期限等关键信息;4.考虑转租可能性并制定相关规定;5.明确违约责任和合同解除后的实际义务,以保障公平权益。若是对房屋租赁合同需要注意哪些问题有疑问的,参考下文。
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一般不可以。在租赁房屋的过程中,若尚未签署正式的租约(即未订立书面合同)但交付了定金,从通用的法律原则上讲,这笔款项通常情况下是无法返还的。但若是因遭遇不可抗力因素或其他非人为可控因素,致使双方未能成功达成官方协议(即合同无法签订),那么就可以退还。若是对租房付了定金没签合同可以退吗有疑问的,参考下文。
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关于公共租赁住房的例行巡视,无明确法规规定,由管理机构根据实际情况决定。此举旨在检查承租者是否违反规定。若是对公租房是多久清退一次有疑问的,参考下文。
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一般的租住房中介费用约为每月租金的50%左右的数额。在此需要强调,所谓的租房中介费乃是指房屋中介机构在成功地将求租者与房东建立起联系,并最终促成交易之后,由求租者或者房东(甚至可能是它们两者)按照一定的比例共同支付给中介机构的服务酬金。若是对租房的中介费一般是多少有疑问的,参考下文。