徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
在购房交易中，税费原则上由卖方承担。 合同未明确约定时，应遵循此原则。 若合同规定由买方承担，买方应履行。 若无明确约定，卖方单方面要求买方承担税费，买方有权拒绝。 双方未达成共识时，买方有权解除合同且不承担违约责任。
在房地产经纪机构签订的居间合同，只能根据协议内容对购房者进行合法变更，需三方共同同意。 未经卖方同意私自更改购房者无效，破坏合同关系和法律效力。 买方提出变更购房者请求，需买卖双方一致认可。
如需与中介机构协商退订，应遵守认购书约定的期限，并录音或书面记录沟通过程。 签署购房合同前，务必仔细审阅条款，对不明或不满之处提出质疑，与中介深入讨论。 如中介存在违规操作，可向工商部门核实处理或向消费者协会投诉。 若中介拒绝退还定金，可向法院提起诉讼。 发现欺诈行为，可向公安机关报案，并提供证据支持。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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协商、调解、仲裁和诉讼。1. 协商：协议当事人在保持和谐关系的基础上，通过相互协商以化解矛盾冲突，这种方式无疑是最佳选择。2. 调解：当协议当事人无法通过协商达成共识时，他们可以请求相关部门进行调解。
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协商、调解、仲裁和诉讼。首先，我们可以选择协商，它能让合同当事人以友好合作的态度，从根本出发，彼此相互理解地去化解争议。这无疑是最好的解决方案之一。其次，如果当事人无法就协商达成共识，那么他们便可以求诸于相关机构进行调解。
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协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商方式是双方当事人在互惠互利的基础之上，透过相互间的沟通与交流来解决纷争，这无疑是解决这类冲突性问题的最佳手段；其次，若无法实现上述协商并取得共识，当事人有权请求相关机构进行调解。
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协商、调解、仲裁及提起诉讼等。首先，协商方式即通过各方当事人本着友好的态度，共同商议以解决纷争；其次，若双方难以达成共识，则可考虑第二个路径，调解。此种方法适用于各方均为国企参与者或存在一方或两方属于国企背景时；在此情况下，他们有权请求相应上级调停。
