提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况:一般情况:根据中国大多数地区的规定,住房公积金不能直接用作购房的首付......
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工作几年后,可以申请公积金贷款购房。单位缴纳公积金的员工,需连续缴纳六个周期后,可申请贷款。自主缴纳的个体户,需全额缴纳满一年后方可申请。连续足额缴纳六个周期的员工也可申请个人住房贷款。曾在其他地区缴存但现地未满六个月的员工,可综合计算缴费年限。
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购房时,公积金可支付首付款,但仅适用于保障性住房。非保障性住房需先自付首付款,后提取公积金。购买二手房时,公积金不可直接支付给卖家。申请公积金贷款期间,公积金不可挪用。可先行借款支付首付款,待贷款发放后,用公积金偿还。
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购房时,居民可提取公积金,但需注意额度限制:购买商品房,提取额度不超实际支付费用或上月公积金余额;购买二手房,不超实际支付费用(以契税完税凭证为准)或过户后上月公积金余额;购买单位房改房或经济适用房,不超实际支付费用(以房改部门收据为准)或购房合同签订时上月公积金余额。
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支付首付后,贷款未批,首付款能否收回需视情况而定:如因开发商无预售许可证或出售非经营性现房,购房者有权索回首付款及赔偿;因购房者资料不全、信用问题导致房贷失败,可解约但需支付违约金;政策变动导致房贷停滞,可与开发商协商退房退款;银行原因如额度紧缩,可解约无需支付违约金。具体是否支付违约金或其他费用,需结合合同条款和实际情况评估。法律依据为《中华人民共和国民法典》及《个人贷款管理暂行办法》。