徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
购买房屋时，需了解房产的解押情况。 卖方在销售前，应先解除房产的抵押，这是因为房产可能存在在建抵押或抵押贷款。 解押后，才能重新签订网络签约合同。 这一流程是卖方责任，对买卖双方交易方式无不良影响。 只要卖方在合同规定时间内完成备案或过户程序，就不存在潜在风险。 因此，购买房屋时，了解房产解押情况是必要的。
在现行政策下，二套房首次购房付款额度未显著变化。 根据住房公积金规定，购买第二套房产时，最低首付款比例仍为30%。 若买方非一线城市居民且无住房贷款记录，只需支付40%首付款；若已申请住房贷款但未偿还，需支付50%首付款。 部分城市对二套房首付款比例采取同等最低限制，无论贷款是否已偿还。
若购买经济适用房时遭受欺骗，可寻求警方协助，但需满足立案条件。 若不构成刑事犯罪，可依法向法院提起诉讼。 原告需具备直接利害关系，明确被告，提出具体诉求和事实依据，且诉讼须属法院受理范围并具管辖权。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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倘若售楼从业人员涉及欺诈行为，则购房者可向人民法院提起诉讼，请求撤销相关契约并退货处理。对于第三方所施加的欺诈行径，使一方当事人在违背其真实意愿的情况下签订了民事法律行为，且对方知晓或理应察觉到此类欺诈行为。
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可以向所在区域的房管局提交投诉信；倘若该问题牵涉到合同欺诈行为，则应尝试向相关的仲裁机构提起仲裁申请，或者直接将其诉诸于法院处理。值得注意的是，由于欺骗性因素影响所缔结的合同属于可撤销范畴内的合同，因此在具体处理过程中，双方当事人有着充分的自主权来决定是否就此解约。
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尽管可以撤销出售契约，然而，买方与银行间的贷款业务是与其购房行为相对独立的两个部分，因此，取消购房协议并不意味着同时也会消除贷款协议。在买房者选择离开房产以后，房地产开发商将会把购房的款项退还给购买者。
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各方当事人可选择以协调沟通的途径加以解决，亦可选择通过提起诉讼的方式寻求法律救济。不动产相邻权益人应遵循有利于物尽其用、便利人们日常生活、维护和谐融洽邻里关系以及公平公正合理的基本原则，妥善处理与周边环境的良性互动关系。
