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一般来说，解除债务责任针对单个担保人不常见，债务通常由多个担保人连带承担。债权人可要求任一担保人履行全部债务，担保人代偿后可向债务方及其他担保人追讨。但担保合同有特殊约定或某担保人有特殊情况，可能先被法院强制执行。
担保协议有保证、抵押、质押、留置、定金。抵押、质押属担保物权，保证依赖保证人信誉，不属担保物权。留置是法定担保，定金是独特担保手段。担保物权是为保债权实现，在第三方或债务者物件上设的，债务违约等，债权人有权优先受偿。
夫妻共有财产作担保面临分割，先明确担保债务性质和责任主体。若为夫妻共同债务担保，双方共担责任，分割财产时考虑多因素。若为一方个人债务担保，另一方通常无责，但担保财产可能受损，分割时优先保护非担保方权益。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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江西君越律师事务所
李凯杰律师，办案经验丰富，成功代理了多起民事、刑事案件。江西省新余市人，毕业于江西财经大学法学专业，现为江西君越律师事务所专职律师。擅长处理刑事辩护、机动车交通事故责任纠纷、婚姻家庭纠纷、合同纠纷、劳动争议纠纷等。 李凯杰律师待人以诚，法律专业知识扎实，办事认真负责，对法律问题的理解全面、务实、透彻，在诉讼方面以当事人的合法权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系、程序正义的审查。 秉承执业理念：不信不立，不诚不行，精法以专业，勤勉以敬业！
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一般保证人担保期限的一般规定1.在签订合同过程中，如果双方已就相关事项做出具体约定，则应严格遵守约定期限进行履约；2.若连带担保人与债权方并未在合约中对担保期限进行详细规定，那么担保期间应当自主债务履行期限届满起算至第七百三十一日止；3.当保证合同内阐明由保证人承担保证责任且直至主债务本息全额偿付为止时，应当理解为该条款规定模糊不清，据此，此类担保期间应从主债务履行期限届满之日开始计算，时效为两年。
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金融借款合同中，借款方以他人名义进行抵押贷款是否具有法律效力在民间借款过程中，出借人所提供的资金必须源自身份财产。若出借人以非法手段套取金融机构的信贷资金，然后再将其转贷给他人，即便这种行为并不存在明显的“牟利”意图，但由于它对金融市场的交易秩序产生了严重的干扰和破坏，因而被视为无效的民间借贷行为。
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关于共同共有房屋抵押期间协议分割的法律效力问题探讨在此需强调的是，仅仅签署协议并不等于该协议就产生了物权变动的法律效力。在涉及到不动产的分配问题上，即使已经签订了明确的分割协议，也必须按照相关法规进行必要的注册和公示。
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信用社贷款的保证人期限在借贷关系中，若借款人未能自动履行还款义务，那么作为担保人就需要永久承担相应的连带责任而无担保失效之虞。 然而，投资者主张其债权的法定时效为20年，而在通常情况下，信贷机构并不会任由该时效过期。如若展期后，担保方未与银行签署新的书面保证合约（即未重新签字确认），则原本的保证期限应视为已经期满。此后，再次出现逾期还款的情况，担保方无需再履行此项保证责任。
