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北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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城市拆迁补偿标准的基本准则1、关于建筑物价格方面，砖瓦房为2400元每平方米；至于楼房则以上至二层为基准，为3300元每平方米。对于地上或地下的附属物，我们将采用等价补偿的原则进行处理。同时，对于异地安置的补助费用（包括宅基地、配套设施以及租房费用等），我们会为每户提供2万元的补贴。
关于无房产证情形下拆迁的补偿措施针对未持有房地产权证书的建筑物，其在面临拆迁时的补偿方式主要分为以下两大类情况：第一种情况是，该物业的所有权已被转移至他人名下，但是尚未完成相关的过户手续。在此种情形之下，补偿款项将会付给产权登记簿上所记录的所有权人。若您认为自己有权获得更多的赔偿，可与卖方进行协商，如若协商无果，您还可以选择向法院提出诉讼请求。
在签署拆迁赔偿协定之后如若发现其补偿项目并不合乎道德规范，则拆迁单位及被拆迁人可以优先选择以协商方式来加以解决。倘若此种方式并未能达到预期效果，亦可采用向政府管理机关提交行政复议申请或直接向法庭提起行政诉讼的途径进行维权。值得留意的是，根据相关法律法规的明确规定，公民、法人或者其他社会团体仅需在了解或者知道做出行政行为之日起的六个月之内便有权直接向人民法院提起诉讼，除非法律另有特殊规定。
关于商业房拆迁赔付标准的问题首先，拆迁资产补偿费用方面，主要涵盖了那些无法进行搬迁的土地、建筑物及地上附属设施，以及因在搬迁过程中确实遭受了损失的机械设备所产生的相应赔偿等各项内容；其次，停产与停业之损失部分，具体数额则需根据实况来确定，通常情况下不仅包含实际经营阶段所遭受的经济损失，同时还可以适当地考虑到预计可能会产生的经营损失；再次，拆除与安置款项方面，主要涉及在搬迁初期以及搬迁过程中所发生的停工期损失、机器设备调试修复所需支付的相关费用，以及物资的拆卸、包装保护以及运输、解聘员工的补偿金等方面的支出；最后，鉴于政府拆迁政策所提供的各种奖励费用，例如速迁费用、拆迁奖励费用等等。
公租房拆迁补偿的相关事宜在此次的拆迁过程中，对于公共租赁房屋的补偿标准，我们将按照私有产权房屋的 90%进行计算。其次，如果被拆迁居民是无房户且居住面积小于 43 平米的话，他们将自动获享最低保障领取 43平米的安置住房，也就是说，超出实际居住面积部分，将享有免费补足的机会。另外，即使在其他地方拥有商品房的朋友们，同样可以通过货币补偿或者安置住房来获得相应的经济补偿。
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