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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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广东追光者律师事务所
陈裕康律师，现执业于广东追光者律师事务所，具备丰富的案件处理经验和合同审查能力。执业主要涉及婚姻家庭纠纷、买卖纠纷、土地以及房屋租赁和转让纠纷、民间借贷纠纷、劳动争议、工伤赔偿纠纷。本人在执业过程中积累了丰富的庭审经验，熟悉公检法司及仲裁机构的办事流程。具备财务会计、投资融资专业知识和实践经验，为人正直、热情、敬业、责任感强、综合素质较好、沟通能力强、具有较强的判断和决策能力。
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首先，你得把房屋买卖合同还有能证明对方拖延交付的证据留好，像书面通知啦、沟通的记录之类的。接着呢，你可以跟对方商量，让他按照合同规定交违约金。要是商量不好，你就可以去法院起诉。在打官司的时候，你得把对方违约的情况还有你的要求讲清楚。
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购房定金通常是可以退还的，但得符合一些条件哦。要是卖方因为某些原因没法签订购房合同啦，那买方就有权利让卖方退还定金呢。要是合同没签不是因为双方谁有错呀，定金也得退给买方呢。总之呢，得保证在双方好好商量或者通过法律程序来处理，这样定金的退还才能做到公平公正呀。
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根据咱国家的民事法律哈，把首套房屋的产权转让完了之后呢，当事人是有权利去购买第二套房屋的哦，这跟他的前妻或者前夫没啥关系啦。要是要过户第二套房产呀，只需要把法院的终审判决书拿出来给人家看，或者带着离婚协议一起去房管所办理过户业务就可以啦。
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处理“一房二卖”这事呢，买受方有权利解除合同，让卖方把钱退回来，还能要利息呢。同时呢，买受方还能要求卖方赔偿损失，不过这个损失最多不能超过购房款的双倍哦。一房二卖就是卖方先后和两个买家分别签订了独立的合同，把同一套房产给转让了，这样就形成了房屋交易的双重确认啦。
