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一般而言，租户押金应全额退还的情形包括：租赁期满归还无损房屋且无欠款；出租方原因致合同提前终止；双方协商提前解约并就押金达成一致；合同规定的其他特殊情形，如不可抗力。但承租人违约如擅自转租、破坏设施、严重拖欠租金等，出租方可扣押金补偿。押金去向及金额，应依合同和履约情况综合判断。
房东可能因以下五种情况扣留押金：未按规定期限终止租赁、不当行为致房屋严重损坏、未按时全额支付租金及相关费用、违反房屋使用条款如擅自改变用途或违法转租、租赁期满未清洁并恢复原状。房东需有明确证据并遵循合同，合同无规定不得擅自扣押金。争议可参考《民法典》通过协商、调解或诉讼解决。
面临门面退租解约时，应首先查阅租赁合同的相关条款。单方面放弃续租可能被视为违约，需承担法律责任。合同有违约及解约条款的，须依约履行；无此类条款的，承租人应提前书面通知房东并协商解约。房东不同意时，承租人可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。建议友好协商以避免法律诉讼和经济损失。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市两高律师事务所
曹书珍，北京市两高律师事务所房地产副主任，中国人民大学法律硕士，北京市朝阳区优秀律师，北京市律师协会物权法专业委员会委员，武汉仲裁员，北京多元调解发展促进会委员，各大网站和报社特约嘉宾律师。十六年的律师执业生涯，凭着深厚的法学功底，精益求精的态度，“受人之托、忠人之事”、“ 委托人的利益无小事”的理念，赢得了广大客户的信赖、认同和好评。曹律师现在办理房屋买卖、房屋租赁、房屋继承、房屋拆迁、离婚房产等案件中积累了丰富的办案经验和娴熟的法律技能，尽全力的为委托人争取了合法权益。 擅长领域：房地产买卖、继承纠纷、婚姻继承、合同纠纷、交通事故、人身损害赔偿、公司法务、股权转让等业务。 曹律师竭诚为您提供高效、优质的法律服务！选 择 曹 律 师，让 您 放 心！ 部分案例：外籍人陈一（化名）与北京一开发商房屋买卖合同纠纷，要求解除房屋买卖合同，退还房款案；外籍人关一（化名）与北京一开发商房屋买名合同纠纷，要求继续履行房屋买卖合同，协助办理过户案；张一（化名）与河北一房地产开发商要求解除房屋买卖合同纠纷，退还已付房款纠纷案；刘一（化名）、杨一（化名）与张一一（化名）等房屋所有权确认纠纷，在张一一已经取得房屋所有权证书后，为刘一（化名）、杨一（化名）争取到两间房的所有权；代一一（化名）与李一一（化名）房屋买卖合同纠纷，要求退还定金纠纷案；王一一（化名）与金一一（化名）房屋买卖合同纠纷，要求退还定金纠纷案；冯一一（化名）诉郭一一（化名）、王一一（化名）房屋买卖合同纠纷案案；王一一（化名）与北京一开发商房屋买卖合同纠纷案案；一公司与一幼儿园房屋租赁合同纠纷案；北京市一区水务局与北京一投资顾问有限公司、北京一物业管理有限责任公司、北京市一房地产开发总公司土地借用合同纠纷一案;北京市一贸易有限公司与一餐饮公司租赁合同纠纷案;柏一与万一租赁合同纠纷案;吕一一（化名）与潘一一（化名）股权转让合同纠纷案，二审改判吕一一（化名）胜诉；钱一一（化名）与中国一保险股份有限公司北京分公司财产保险合同纠纷案；一报社与北京一网络技术开发有限公司承揽合同纠纷案，北京一房地产开发公司与北京一企划有限公司借款合同纠纷案;王一一（化名）与刘一一（化名）、王一一 （化名）交通事故责任纠纷案石一一（化名）与刘一一（化名）饲养动物致人损害赔偿纠纷案王一一（化名）诉河北一运输队、保险公司机动车交通事故责任纠纷案；何一一（化名）与徐一一（化名）身体权伤害纠纷案；施一一（化名）与韩一一（化名）、吴一一（化名）机动车交通事故责任纠纷案；陈一一（化名）与韩一一（化名）、吴一一（化名）机动车交通事故责任纠纷案；唐一一（化名）与北京一文化传媒公司机动车交通事故责任纠纷案；德一（化名）与韩国权一（化名）交通事故纠纷案;刘一一（化名）交通肇事案，应该在3-7年内量刑，成功辩护，获刑3年半；王一（化名）与北京市一汽车销售公司财产损害赔偿案；罗一（化名）等与北京市平谷区一医院医疗损害赔偿纠纷案；胡一（化名）与北京朝阳区一美容机构医疗损害赔偿纠纷案；李一（化名）与北京一餐饮公司机动车交通事故责任纠纷案；王一一（化名）与外籍人王一（化名）法定继承纠纷案钟一一（化名）诉一航空公司违反解除，未及时转移档案纠纷案；为如下担任过企业单位法律顾问:北京市朝阳区一房地产开发有限公司；北京市朝阳区一建筑公司；北京一水务局；北京朝阳区一农工商公司；北京市海淀区一餐饮连锁有限公司；北京市朝阳区一火锅店；北京市一再生资源回收有限公司；北京市朝阳区一乡政府；北京市通州区一木业有限公司。
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简单来说呢，承租人就是跟出租人签合同，拿到租赁物使用和收益权的那一方。判断是不是承租人呢，主要看他有没有跟出租人达成租赁的共识，还要看他是不是按照合同约定真的占有并使用了租赁物。就好比你去租房子，签了合同，住进房子开始用，那你就是承租人啦。
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买商铺时，要是开发商没按约定返还租金，咱有俩办法，要么走法律程序，要么商量着来。返租呢，就是承租方先给预付款，然后再返还给受让方。像租船合同，如果是因为承租人使用时间短、船出事故或者不可抗力这些原因导致合同没法执行了，那出租方就得把多收的租金退给人家。
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公租房搬迁赔偿这事儿挺复杂的。被拆迁的居民要是知道了有赔偿这事儿，就得赶紧去找相关部门主张自己的权利。一般来说，要是想通过行政诉讼来解决问题，得在知道或者应该知道政府的决策之后的六个月内提起诉讼。但要是遇到特殊情况，那时效可能就会变，就得按照特殊的办法来处理啦。
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临时工要是被中介给坑啦，第一步得把相关证据给收集好嘞，像中介承诺的那些书面东西呀、聊天记录啦、支付的凭证之类的。接着呢，就能去劳动监察部门去投诉啦，让中介把该承担的责任给担起来。要是里面有欺诈这类违法的行为，那就赶紧报警。通常来讲呀，中介得按照他们跟咱约定的来提供服务，要是违反了约定，给咱造成了损失，咱就有权利去要求赔偿呢。
