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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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可以直接到当地乡政府或者县政府进行举报，也可以在网上举报或者可以向建筑部门投诉。全国统一投诉电话为12319。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
协商处理，调解调停，仲裁裁定以及法律诉讼。首先，协商处理：购房合同中所涉及的当事人可依据友好互谅的原则，通过更为理性且理智的沟通与协商来妥善处理争议，这无疑被公认为是最为理想和有效的途径之一。其次，调解调停。
协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商：这是最为理想的纠纷解决途径，合同当事人秉持着和平友爱的原则，通过相互协商以达成共识并解决争端；其次，调解：若无法通过协商实现一致结果，合同当事人有权选择请求相关机构进行调解。
分别为磋商、调停、仲裁及诉讼。其中，磋商被视为优先解决方案，即合同双方需在和谐友好的氛围下，共同探讨衡量寻找出建立共识的路径以解决纷争；若双方无法就此形成一致意见，则可转而求助于相关机构进行调停。举例而言，缔约一方或双方如系国企背景，可请求上级主管部门介入调和。
农村自建房需遵循土地规划，优先使用原有宅基地和闲置土地，避免浪费优质土地。尽量不占贫瘠地，可用荒地替代耕地。涉及国有土地，需按规定办理土地使用权转让手续，确保合规合法。因此，农村在符合规定条件下具备自行建设房屋的条件。
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