上海愿景律师事务所
上海愿景律师事务所主办律师,华东政法大学毕业,12年律师执业经验,经手近千件案件,是律所合伙人级别的律师,所经手的案件不论胜诉与否,均得到了当事人的认可,执行案件帮助当事人追回资产,当事人多次赠送锦旗。在民商事领域内工作时间长,经验丰富,最大限度维护当事人的合法权益。
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承租了合法的房子,结果碰到政府征收,这补偿分配可就复杂啦。不过呢,承租人能拿到搬迁和安顿方面的赔偿哦。要是在租期内有进行美化啦、扩建啦之类的增附行为,那说不定还能拿到额外的补偿呢。到底能拿多少呀,得综合考虑租赁条款还有政府的征收政策等好多因素呢,可不是一下子就能确定的哦。
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一般来讲,没户口的租客在房屋拆迁时不太容易得到安置补偿呢。不过这也不是绝对的哈,得把居住的时间长短,还有对房屋得到所做的贡献之类的因素都考虑进来。要是能拿出证据证明自己长期在这儿住,或者对房屋得到有特别大的贡献,那就有希望能争取到合理的权益啦。
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延期交房赔付房租这事,得先瞅瞅您跟开发商签的购房合同哦。要是合同里有关于延期交房赔付房租的明确条款,那就按合同来办呗。要是合同没写或者写得不清楚,那您就可以根据自己实际损失去要求赔偿啦。通常呢,会拿同地段同类房屋的租金标准来算赔偿金额哦。
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把房子租给别人拿去搞赌博那可是大违法的事儿。租房子的时候,得保证这房子的用途得合法。要是明知道租房子的人要用这房子搞赌博之类的非法活动,还把房子租给他,那房东就得担法律上的风险和责任啦。赌博不光对个人不好,还会败坏社会风气呢,我们得一起抵制,把法律的尊严和社会秩序给维护好。