徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
不动产所有人出租房屋，明知承租方用于非法博彩仍出租，属违法行为。未察觉的发现后应制止并举报，可减轻法律风险。为保自身权益，出租时要签详细协议，明确用途和双方权利义务，关注房屋使用状况。
一般来说，个人名下唯一房产可能被司法强制执行。法院会权衡被执行人及家属生活状况、房屋面积和价值等。若房产面积大或价值高超生活所需，法院可能拍卖，同时预留租金，保障被执行人及其家属基本居住需求。
倘若租赁协议遇到困难或争议，首先应尝试由签约双方积极进行友好协商以寻求妥善处理之道。若协商无果，一般的合法途径为向该房产所在地的仲裁机构递交仲裁申请。然而，在此之前必需确保租赁协议中已明文规定了采用仲裁作为解决纷争的方式。若未见相关条款规定，或者对于仲裁裁决心存异议，则可依据法律规定，向该房产所在地的当地人民法院提请民事诉讼。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
上海愿景律师事务所
上海愿景律师事务所主办律师，华东政法大学毕业，12年律师执业经验，经手近千件案件，是律所合伙人级别的律师，所经手的案件不论胜诉与否，均得到了当事人的认可，执行案件帮助当事人追回资产，当事人多次赠送锦旗。在民商事领域内工作时间长，经验丰富，最大限度维护当事人的合法权益。
咨询该律师
1117人阅读
在租房子的时候呀，如果租客违约了，那他就得把欠的租金和违约金给交了。要是拖欠的时间太长，房东就可以单方面解除合同啦。要是不小心弄坏了房子和里面的设施，租客得负责把它们修好或者赔钱。要是没经过房东同意就转租、转借出去，或者搞一些非法的活动，房东就能马上解除合同，还让租客交违约金。要是房东违约了，租客可以要求房东继续履行合同，让房东承担违约责任并赔偿损失，也可以依法维护自己的权益，按照租赁合同的相关条款来办。
1272人阅读
离婚后呀，那共有房产要是想出租，得双方都同意才行。要是其中一方偷偷把房子租出去了，这合同没准就没效啦，还得承担违约责任呢，搞不好还得让承租人搬走，这多麻烦呀，大家都得跟着遭罪，还得损失钱。所以啊，处理共有房产的时候，一定得按照法律规定来，这样才能保证双方的权益都不受损。
1416人阅读
承租方要是违约啦，出租方就能按照合同的约定以及法律的规定去采取一些办法哦。一方面呢，出租方可以让承租方承担违约责任呀，像交违约金啦，赔偿损失之类的。要是合同里规定了能解除合同的条件，只要满足了这些条件，出租方就可以解除合同并且把租赁物收回来。损失赔偿的范围可不小呢，既有直接的损失，也有间接的损失呢，比如说因为承租方违约让房子空着没租出去这段时间的租金损失之类的。
1078人阅读
处理承租人纠纷得先搞清楚到底是哪种类型和啥原因引起的。像租金付不出啦、租赁物弄坏要赔啦、租赁期限有争议之类的很常见。处理的时候呢，得先把相关证据收集好并保存起来，像租赁合同、付款凭证、双方往来的沟通记录啥的。接着可以试着大家一起商量着解决，如果商量不好，那就按照租赁合同里的约定，要么选择仲裁，要么去法院打官司。
