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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村土地征收赔偿有三种方式，分别是货币赔偿、产权转换和组合式补偿。货币赔偿是根据专业评估来确定的。产权转换呢，要么精确评估房产价值后进行置换，要么以面积为参照实行房屋置换。在城市化进程中，房价地价不断上涨，组合式补偿（包含货币和产权置换）就成了应对这种复杂情况的好办法，能更好地保障农民的利益。
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农村土坯房拆除补偿并非一概而论。要是合法建筑因为像修路、公共设施建设这类公共利益而被拆除，通常是会有补偿的，这里面包含房屋的价值以及搬迁所产生的费用。然而，如果是未经许可的违法建筑，或者是自己主动拆除且不符合补偿条件的情况，那就很可能不会得到补偿啦。
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未来5到25年，住宅有可能会面临拆迁的情况。拆迁的年限跟住房的特性有关哦。像那种临时性的建筑，过了5年就需要拆解啦。而那些容易更换结构部件的住房呢，最好在25年内进行拆解。另外，居民居住的用房以及其他的构筑物，50年后就会被拆迁啦。
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房屋拆迁赔偿标准得考虑被拆房屋的位置、用处以及建筑面积等方面。通常包含房屋价值的赔偿、搬迁安置的赔偿还有停产停业损失的赔偿等。房屋价值的补偿不能比类似房地产的市场价格低。不同地区、不同政策以及不同拆迁项目，具体的计算方式是不一样的。
