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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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安置房交易得看房产证的情况呢。要是有房产证的拆迁安置房，那就能跟普通住宅一样正常交易啦。可要是没房产证，就分两种情况啦。集体土地上的那种一般不能交易，不建议买哦。政府划拨土地修建的呢，得申办房产证并且备案之后才能上市交易，不过得等5年，还得交土地出让金。总的来说呀，拆迁安置房买卖存在的风险是比较高的呢。
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买房时得留意查看开发商的“五证”，得保证这证齐全了，房子才合法合规。得认真审购房合同的条款，像房屋面积、价格、交付时间、违约责任这些都得看清楚。还要留意房子的质量以及周边的配套设施咋样。要是贷款买房呢，就得清楚自己的信用状况，也得了解贷款政策，别到时候出啥岔子。
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买房前，得去现场查看房源情况，确定卖家有没有资格卖房，还要看看自己符不符合购房条件以及贷款信用怎么样。要是买新楼盘，得确认有没有预售许可；买二手房呢，就得核实产权证书，还要去查册。得先了解清楚购房政策，这样才能确保自己有购房资格。要是贷款买房，自己得去核实信用情况，去咨询银行，可别让中介给误导了。
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买卖合同里，支付价款这一项是很重要的。要是没把它写进合同里，就得按照法律规定去协商补充。要是协商不出来，那就按照合同里的相关条款或者交易习惯来办。价款会受标的物型号等因素的影响，要是确定不了，除了政府定价的项目外，就按照履行地的市场价格来执行。法律规定确定价款的原则，是为了在刚开始订合同的时候把空白给补上，这样能体现出双方真实的意愿。而且还可以通过签订补充协议来把价款约定得更具体些。
