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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在北京，二套房的首付款比例主要由银行说了算。通常呢，大部分银行会规定首付款得是50%，不过也有一些银行要求是60%。要是用商业贷款买首套房，那首付款就是评估价值的30%。而且啊，所有银行的贷款利率都执行基准利率上浮10%这个政策，不会有别的情况啦。
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买二手房时，得把贷款申请以及身份证、户口簿、近六个月银行流水这些相关文件资料交给银行。银行会仔细审核申请者的资格，要是合格了，就会签订贷款合同等一系列手续，还会开设专门的账户。接着，住房管理部门会办理房屋抵押登记这个事儿，等这些都弄完了，借款人才能动用那笔资金呢。
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原房屋按低于市价的价格转让是合法的，买卖双方能自行商量售价。不过在房屋管理局过户时，会对房产进行评估，交易价格不能比评估价值还低。要是售价低于市场价的30%，那就属于恶意行为啦。这就像是在交易中设定了一个底线，不能低于这个底线，不然可能会有一些麻烦呢。所以呀，买卖双方在交易时要注意这个规定，避免出现不必要的问题。
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安置房在特定情况下可以进行买卖哦。不过一般会有一些限制呢，像规定的交易时间啥的。要是安置房拿到了完整的产权，并且也符合当地的政策和法律法规要求，那就可以买卖啦。但要是安置房的产权不完整，或者没达到规定的交易条件，那买卖就可能会有风险啦。
