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在一些特定情况所涉及的法律诉讼中，法院有权依法调查某位配偶名下的房地产资产。例如，当涉及到婚姻关系存续期间产生的共同借款引发的争议时，若该项债务需使用夫妻双方的共有财产予以偿还，出于明确评估财产状况以及确保执行裁判的公正性考虑，法院便极有可能实施相关调查。然而，倘若这笔债务仅为单方面的责任，并且与夫妻共同财产无直接关联，那么法院通常并不会轻易地对另一方配偶名下的房地产资产进行调查。
婚姻存续期间一方产生债务，若属夫妻共同债务，即便不离婚，债权人也可要求夫妻共同偿付。若为一方单独债务，另一方无需偿还。我国司法实践中，拖延债务处理非明智选择，可能引发法律风险和不良后果，且无明确的最高拖延期限。
在绝大多数情况之下，家庭成员对于已故亲人所遗留的债务，需要根据实际状况进行判断和决定。举例来说，倘若家人成功地继承了亡者留下的财产，那么他们就必须在自己的继承份额内，负担起归还债务的责任。然而，若家人选择放弃对遗产的继承权，那么他们通常不需承担任何债务。但是，需要特别指出的是，如果这笔债务属于夫妻双方的共同债务，即便其中一方已经离世，剩下的那位配偶也依然负有偿债义务。
夫妻单独债务有：男女各自婚前所负的债务;双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的除外;一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;一方未经对方同意，独自筹资从事经济活动，其收入确未用于共同生活所负的债务，等等。
如果是夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；为家庭共同生活所负的债务；共同从事生产、经营活动所负的债务属于夫妻共同债务。一方婚前的债务、一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务属于个人债务。
1、债务转让必须是有效的债务，债务有效存在是债务承担的前提。2、债务转让中被转移的债务具有可移转性，不具有可移转性的债务，不能够成为债务转移合同的标的。3、债务转让涉及的第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。4、债务转让须经债权人同意。
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北京中银（广州）律师事务所
王萍: 法学博士、副教授，研究生导师，北京中银（广州）律师事务所联合创始人、执业律师，中共党员。王博士现为北海国际仲裁院仲裁员，广东省法学会金融法研究会副秘书长、广东省民营企业权益保障联合会常务理事、广州市不良资产管理协会金融稳定专家委员会委员等。王博士主持教育部、广东省等省部级课题共8项，发表CSSCI期刊论文近10篇，具有较扎实的理论功底和较丰富的法律实务经验。王萍律师团队可承办集团风控、投资并购、企业清算、上市培育、房地产、建筑工程、国际金融、财富管理等众多法律业务；尤其擅长企业资产并购重组、破产以及投融资等重大案件，具有驾驭大型、复杂法律实务项目的专业能力和经验。
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夫妻共同债权应由双方共同主张，但特殊情况下，如一方擅自处置或蓄意侵犯共有债权，受损方可单独提出诉求。如未获对方明确许可擅自处置债权，或存在恶意侵犯行为，受损方可独自维权。
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夫妻一方因赌博产生的债务，通常不被视为共同债务，而是该方的个人债务。处理夫妻共同资产时，首先遵循双方协议；若协议不明或缺失，则依据法律法规。夫妻共同财产分配通常遵循平等原则，进行均分。这样的处理方式旨在维护公平与正义，保障双方的合法权益。
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在夫妻共同拖欠款项的情况下，常见解决方案是采取强制执行措施，针对夫妻双方共同拥有的资产进行清偿。这种处理方式旨在确保债务得到公平和有效的偿还，保护债权人的合法权益。通过法律程序，相关资产可能被查封、拍卖或以其他方式变现，用以支付欠款，从而解决债务纠纷。
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夫妻离婚时，债务分配需结合具体情况。共同债务应由双方共同偿还，包括双方共同签署或认同的债务，及婚姻期间一方为家庭日常生活所负的债务。需合理评估与分配，确保公平处理。
